Toma las mejores decisiones conociendo los hitos que marcarán el rumbo del mercado inmobiliario en 2022. Y para que así sea, te presentamos un nuevo informe de ciencuadras.com que revela el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo del año pasado
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Este análisis fue realizado con datos de la plataforma e incluye información suministrada por el Banco Davivienda y La Galería Inmobiliaria. Si quieres conocer el reporte en su totalidad, lo puedes descargar completamente GRATIS
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Hitos de la vivienda en Colombia en 2021
El coliving aumentó en las principales ciudades del país
La tendencia del coliving consiste en viviendas que tienen áreas menores a 30 metros, pero que cuentan con espacios comunes de mayor comodidad: gimnasios, zonas sociales y de lavandería, piscina, entre otros.
La covivienda o vida en comunidad es muy apetecida por la juventud, quienes se interesan por la economía colaborativa, el desarrollo sostenible y la innovación tecnológica.
2021: récord en venta de vivienda nueva en Colombia
El año pasado se comercializaron en el país más de 227 mil inmuebles nuevos. Es decir, tuvimos un 2021 con récord histórico en la venta de proyectos, con un alza del 19% respecto a 2020 (190 mil) y más del 45% (156 mil) comparado con 2019.
En las ventas, las Viviendas de Interés Social (VIS) participaron con el 71% en unidades, equivalentes a 162.271 inmuebles.
La vivienda VIS fue la más ofertada en la modalidad de venta nueva
Los proyectos de interés social fueron los más ofertados, con precios de venta entre el rango de los 100 y 300 millones de pesos. Lo anterior fue impulsado por los subsidios del Gobierno para construcción y venta en ese segmento, que apalancaron el crecimiento de la oferta y compra de vivienda nueva VIS. Por su parte, la vivienda No VIS participó con 65.312 propiedades.
Subió el precio promedio de los apartamentos nuevos
La alta demanda de apartamentos y las cifras récord de ventas respecto a años anteriores hizo que a lo largo de 2021 tuviéramos un aumento del 9% en el precio promedio de los apartamentos nuevos. Por su parte, el valor de las casas nuevas no tuvo variaciones significativas.
En cuanto a la modalidad de renta, en el transcurso del año los cánones aumentaron en promedio $250.000. El incremento se registró porque muchos apartamentos en modalidad de venta usada ingresaron al mercado del arriendo, así que la nueva oferta llegó con cánones más altos.
Cartagena: mayor crecimiento anual en canon de arriendo de casas
En diciembre de 2021, todas las ciudades que componen el indicador ELRI* tuvieron incrementos anuales tanto en el segmento de casas como en el de apartamentos.
Las ciudades con mayor crecimiento anual en el valor de los cánones de arrendamiento de casas fueron Cartagena (15.5%), Barranquilla (5.4%) y Bogotá (4.2%). Por su parte, Barranquilla (4.6%), Otras (3%) y Bogotá (2.8%) fueron las ciudades destacadas en apartamentos.
*El Libertador Rent Index (ELRI) es un indicador de la volatilidad de los precios de arrendamiento para los diferentes inmuebles a nivel nacional.
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Escrito por ciencuadras.com
Ciencuadras – Asociado Colombia PropTech
