Colombia vive un momento clave en su transformación digital, y el sector proptech —que integra innovación en construcción, gestión inmobiliaria, propiedad horizontal y desarrollo urbano— se posiciona como uno de los motores emergentes del cambio. Así lo demuestra el Colombia Tech Report 2024-2025, publicado por KPMG, que destaca al proptech como una de las verticales tecnológicas con mayor proyección de impacto en el país.

Proptech: un ecosistema en evolución

Según el reporte, el proptech ocupa el sexto lugar entre las verticales con mayor número de startups en Colombia, representando el 3.9 % del total mapeado. Aunque esta cifra puede parecer modesta frente a sectores como fintech, su impacto es transversal: el proptech toca directamente la forma en que habitamos, construimos, administramos y gestionamos el espacio urbano.

Este ecosistema se divide principalmente en dos grandes ramas:

• Inmotech (inmobiliario): soluciones digitales para arriendos, compraventa, administración de inmuebles y propiedad horizontal.

• ConTech (constructor): tecnologías aplicadas al diseño, planeación, ejecución y control de obras.

Ambas áreas enfrentan realidades similares: una adopción tecnológica aún incipiente, pero con una gran oportunidad de transformación e impacto en la vida urbana.

Retos actuales: una industria que aún es analógica

El Colombia Tech Report evidencia que el real estate colombiano aún opera en gran parte bajo estructuras tradicionales:

• Baja madurez digital en inmobiliarias y constructoras

• Resistencia al cambio por parte de profesionales y directivos

• Uso limitado de herramientas como analítica, IA, automatización o visualización avanzada

Sin embargo, la presión del mercado, las nuevas generaciones de usuarios y la evolución tecnológica están empujando un cambio que ya es inevitable.

Las oportunidades están en el centro de la ciudad

El informe destaca que el proptech tiene un altísimo potencial de crecimiento, especialmente en:

• Digitalización de procesos administrativos

• Optimización de proyectos de construcción

• Automatización de la propiedad horizontal

• Experiencias digitales para compra y arriendo

• Eficiencia energética, sostenibilidad y trazabilidad en obras

Además, tecnologías como la inteligencia artificial, IoT, BIM, analítica predictiva y herramientas colaborativas están listas para implementarse de forma estratégica en todo el ciclo del real estate.

Colombia Proptech: conectando tecnología con necesidades reales

En Colombia Proptech, trabajamos para fortalecer este ecosistema en crecimiento. Nuestro rol es claro: visibilizar soluciones, formar talento, construir puentes entre startups y empresas tradicionales, y fomentar políticas públicas que impulsen la innovación urbana.

La transformación digital del sector inmobiliario y constructor no es una posibilidad, es una responsabilidad compartida. Juntos, podemos construir ciudades más inteligentes, sostenibles y centradas en las personas.

¿Eres parte del real estate colombiano?

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