El sector inmobiliario colombiano avanza hacia un futuro más digital, dinámico y centrado en la experiencia del usuario. Así lo confirma el Colombia Tech Report 2024, publicado por KPMG, que destaca cómo las soluciones tecnológicas están comenzando a cambiar la forma en que gestionamos, habitamos y comercializamos los espacios.

Una industria en transición

Según el informe, las startups enfocadas en el sector inmobiliario (clasificadas dentro de la vertical proptech) representan el 6º lugar en participación dentro del ecosistema tech nacional, con un 3.9 % del total de startups activas. Estas empresas, concentradas principalmente en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali, están resolviendo desafíos críticos del día a día inmobiliario con herramientas digitales de alto impacto.

Las soluciones más comunes incluyen:

• Plataformas para arriendos, compraventa y trámites inmobiliarios

• Gestión de inmuebles y activos en tiempo real

• Administración digital de conjuntos residenciales

• Automatización de procesos de propiedad horizontal

• Experiencias inmersivas para visualización de proyectos

Estas tecnologías no solo mejoran la eficiencia, también aumentan la transparencia y la trazabilidad de las operaciones, generando mayor confianza entre propietarios, arrendatarios, administradores e inversionistas.

Desafíos pendientes

A pesar del crecimiento, el Colombia Tech Report 2024 revela que el sector inmobiliario aún enfrenta una baja madurez digital. Muchas empresas siguen operando bajo modelos tradicionales, y la resistencia al cambio es un obstáculo frecuente, especialmente en áreas de administración, mantenimiento y relacionamiento con residentes.

El informe también evidencia que gran parte de los conjuntos residenciales del país no utilizan plataformas tecnológicas para su operación diaria. Esto abre una enorme oportunidad para el desarrollo e implementación de soluciones específicas que atiendan las necesidades reales de la vida urbana en comunidad.

Oportunidades para el ecosistema Inmotech

• La automatización de procesos administrativos permite ahorrar tiempo, costos y errores humanos.

• La inteligencia artificial aplicada a PQRS, vigilancia y analítica predictiva puede mejorar significativamente la calidad de vida de los residentes.

• La participación ciudadana digital, mediante apps y plataformas de gobernanza, fortalece la convivencia.

• El uso de datos para la toma de decisiones transforma la administración reactiva en gestión preventiva.

Colombia Proptech: construyendo comunidad desde la tecnología

En Colombia Proptech creemos que el futuro del sector inmobiliario se construye con datos, decisiones inteligentes y colaboración entre actores públicos, privados y ciudadanos. Por eso, seguimos trabajando para conectar startups con necesidades reales del mercado, fomentar la adopción tecnológica y apoyar la formación de líderes capaces de transformar el entorno urbano.

¿Haces parte del ecosistema inmobiliario?

Te invitamos a sumarte al cambio. Conectemos tecnología, conocimiento y personas para redefinir juntos la forma en que habitamos las ciudades.