Blockchain

La Revolución Blockchain en el sector Inmobiliario y de la Construcción

Primera Parte: La Revolución Blockchain en el sector Inmobiliario y de la Construcción.

Hoy por hoy la palabra de la tecnología Blockchain retumba de punta a punta por todo el planeta. Todos los días estamos escuchando la palabra Blockchain y a menudo solo la estamos asociando y conociendo solo por uno de los casos de uso que impactó la economía de muchos ya hace una década, como han sido las criptomonedas, pero lo cierto es que la tecnología va mucho más allá, como siempre lo digo.

 

Pretender decir que la tecnología Blockchain son solo criptomonedas ya de por sí es una utopía y aquí viene un gran ejemplo como lo es internet, ya que en sus inicios únicamente era correo electrónico y gracias a su evolución hoy en día nos permite comunicar, ver videos, escuchar música, ver televisión y leer artículos como este, por lo tanto no podemos seguir encasillando una tecnología en un solo caso de uso o en utopías como las de hoy en día cuando muchos “expertos” hablan de la tecnología, pero hablando solo por hablar, pero sin haber realizado algo en concreto.

 

La tecnología Blockchain tiene muchos componentes que son importantes y de los cuales otras industrias ya se han empezado a beneficiar gracias a esta tecnología, entre sus bondades encontramos la transparencia, trazabilidad, inmutabilidad, marcas de tiempo, seguridad, cifrado y descentralización de la información.

 

Industrias como la financiera, supply chain y la salud, han empezado a utilizarla y aplicarla para mejorar procesos de negociación, transparencia, eficiencia, trazabilidad y seguridad en la información dentro de la cadena de valor, permitiéndoles optimizar, no solo sus procesos sino mejorar tiempos y optimizar costos.

 

Para entender un poco sobre la tecnología Blockchain, sus bondades y beneficios, primero haremos una breve introducción para hacer más fácil su comprensión sin tanto tecnicismo como sucede habitualmente.

 

En los últimos tiempos escuchamos retumbar mucho de la aplicabilidad que podría tener en la industria inmobiliaria y de la construcción, sin embargo, una de las limitantes que tenemos en nuestro país y en la región comprende siempre la materia de regulación, que es el principal obstáculo ya que como conocemos, varios de los procesos que se hacen análogamente a estos mismos no les interesa permitir implementar algo que atente contra su actividad y negocio, lo cual limita el poder empezar el poder realizar casos de uso.

 

Un factor importante de la tecnología son sus componentes en donde muchos hablan de la Tokenización de propiedades, contratos inteligentes, una de las palabras de moda y que en sí no requiere de un abogado como muchos lo hacen ver. Estamos hablando de tokens propios, los cuales son una representación de valor basado en Blockchain y que son unidades de valor emitidas por una empresa que desea implementar, entre otros. 

 

Sin embargo, muchos no comprenden el verdadero potencial de la tecnología que va mucho más al solo nombrar o en este caso, repetir una y otra vez los mismos conceptos, pero no hay que dejar de lado los beneficios que trae esta tecnología y que si en su primera etapa, sus costos podrán ser altos con el tiempo estos mismos irán disminuyendo por su masificación.

 

¿Pero qué es Blockchain? 

 

La tecnología Blockchain o Cadena de Bloques en nuestro idioma, hace referencia a la distribución de la información y registro de esta misma en un libro contable digital de información, en el cual la información se encuentra descentralizada entre nodos en una red pública o una red privada.

 

¿Qué son las Redes Blockchain? 

 

Las redes de Blockchain son el registro único, consensuado y distribuido en varios nodos de una red de información o de transacciones.  

 

¿Qué son las criptomonedas? 

 

Las criptomonedas son el medio digital de intercambio el cual emplea seguridad para asegurar el envío de transacciones, controlar las unidades que se crean y verificar la transferencia del registro en la red distribuida, la primera criptomoneda conocida y más popular hoy por hoy es bitcoin, su historia comenzó por un hombre llamado Laszlo Hanyecz quien hizo la primera transacción en el mundo al comprar dos pizzas en Jacksonville, Florida por un valor de 10.000 BTC los cuales en su momento tenían un valor de intercambio en el mercado de solo USD 0.003 los cuales son equivalentes a USD 30.00 en abril de 2010, tras esta primera operación inició el auge y especulación que conocemos a la fecha con bitcoin y que otras cientos de criptomonedas intentan emular al día de hoy. 

 

Las criptomonedas dentro de una red contienen el concepto sobre el cual funcionan redes como bitcoin y ethereum, por las cuales ha empezado a obtener un valor económico de intercambio por parte de quienes las obtienen dentro de la red como pago por una actividad específica desarrollada y luego intercambiarlas por dinero fiat por quienes desean adquirirlas o usarlas, hoy en día su mercado de intercambio está sujeto a la especulación de estas mismas. 

 

Muchos se dejan decantar por el uso de las criptomonedas y su posible aplicación para todo sin lograr entender su uso real por lo que hay que empezar a entender porquè las criptomonedas existen. Para ello puedo colocar una gran analogía y ejemplo que he venido construyendo con el tiempo, para poder explicar y contextualizar el concepto de una forma más amigable y entendible.

 

Las criptomonedas son una especie de “recompensa” que se genera dentro de una red que ha sido el concepto sobre el cual funcionan redes como bitcoin y ethereum principalmente, y por ser las más conocidas, en las cuales, por desarrollar una actividad en específica, se recompensa con una criptomoneda correspondiente dentro de su red.

 

Colocándolo en términos prácticos, es como cuando dentro de un videojuego vamos ganando monedas por avanzar de nivel en el juego, pero la única diferencia en relación con las criptomonedas, es que estas sí se pueden intercambiar por dinero fiat por su boom y especulación que existe entorno a ellas y todo gracias a la tecnología detrás de ella que es Blockchain; en términos normales la “recompensa” de las criptomonedas se obtiene gracias a realizar un trabajo, así como usted todos los días se dirige a su trabajo para realizar sus actividades y al final de mes ser recompensado con su salario económico el cual es dinero fiat y por el cual funciona la economía actualmente.

 

“Blockchain no son solo criptomonedas. Blockchain es mucho más” 

– Jean Perlaza – 

 

Regularmente dentro del proceso de construcción e inmobiliario nos encontramos con muchos desafíos, los cuales hacen que sin tecnología se incrementen sus costos desde el inicio hasta el fin, donde nos encontramos con problemas desde la adquisición del terreno para el proyecto, pasando por la parte contractual, los materiales, la calidad, el desarrollo del proyecto, su venta y la demora en muchos procesos posteriores como los créditos, la validación del usuario, la venta del predio y la firma por parte de las personas involucradas en toda esta cadena.

 

Sin duda, estos dolores que eran el pan del dia a dia, se solucionaban de una forma temporal, pero ahora con la pandemia por la que atravesamos dejaron al descubierto que esas soluciones empleadas no eran del todo la solución y es aquí donde la tecnología Blockchain nos permite empezar a solventar todos estos inconvenientes que se manejaban con pañitos de agua tibia y más ahora cuando nuestro país empieza a ser referente en el liderazgo de la aplicación de la tecnología al ser miembro de los Principios de Presidio de Blockchain del Foro Económico Mundial los cuales buscan que con la tecnología empecemos a adoptar e implementar soluciones que beneficien a la humanidad y la economía gracias a sus bondades. 

 

El Gobierno de Colombia y una startup colombiana, junto con otros grandes referentes del mundo, son miembros, y en Colombia ya se empieza a trabajar desde el gobierno en la implementación y transformación de varias instituciones que permitan agilizar los procesos y validaciones correspondientes en tiempo récord y no como viene sucediendo hasta el momento.

 

Gracias a la tecnología Blockchain se han empezado a crear soluciones en el mercado para mejorar muchos procesos, reducir tiempos, costos y que por la inmadurez que existe actualmente en entendimiento y adopción no son fáciles de digerir, pero lo más importante es que estas soluciones ya se encuentran avanzadas en el tiempo en su primera versión.

 

Estamos hablando de un adelanto de 5 años en materia de desarrollo y adopción de la tecnología, ya que Gartnert una de las consultoras más importantes de tecnología del mundo hace énfasis que por medio de la tecnología Blockchain circularàn para 2025 176 billones de dólares y para 2030 será de 3.1 trillones de dólares, lo que sin duda deja ver que será la megatendencia tecnológica del futuro.

 

Sin duda alguna Blockchain es uno de los pilares principales dentro de esta cuarta revolución industrial que estamos iniciando y será la columna vertebral por obligación para permitirnos garantizar que la información que manejemos sea segura, no se pueda alterar y se pueda auditar de una forma amigable dentro del sector.

 

Trabajar con la tecnología Blockchain actualmente no es tan sencillo como algunos creen, ya que el desarrollo de una solución sin entender cómo funciona la tecnología y sin haber implementado una etapa de investigación y exploración previa dificultan mucho su desarrollo y aplicabilidad, costos altos, tiempo, equipo técnico altamente innovador, entre otros factores, por lo cual es más sencillo apalancarse y trabajar con una startups que ya han logrado ese desarrollo anticipado de la tecnología y trabajar con ella de la mano.

 

En nuestra segunda parte abordaremos como el Blockchain se ha empezado a aplicar en el sector inmobiliario y de la construcción, cómo se podrá aplicar, casos de uso, los factores que componen la tecnología Blockchain, cuáles son las bases fundamentales de su funcionamiento y algunos tips que se deben tener en cuenta al momento de sentarse con una empresa o persona cuando le hablen de Blockchain. (Lee la segunda parte en el siguiente artículo)

 

 

Escrito por: Jean Perlaza CEO Arkdia

Arkdia – Asociado Colombia PropTech

 

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Tecnología y los neo-propietarios: cómo el servicio posventa en construcción debe mutar.

Tecnología y los neo-propietarios: cómo el servicio posventa en construcción debe mutar

Después de haber recibido, gestionado y analizado más de 67.000 solicitudes posventa a través de nuestra plataforma wahhu.com, y de hacer más de 1.000 encuestas a propietarios en el último año, hemos entendido con mucha profundidad qué esperan los propietarios, referente al servicio posventa de las constructoras.

La principal conclusión, es que sin tecnología es imposible lograr atender las demandas de los neo-propietarios: dueños de inmuebles hiper-conectados, impacientes y que esperan que todo sea fácil.

Hace algunos años era impensable comercializar un nuevo proyecto inmobiliario sin tener una sala de ventas con una unidad modelo. De hecho, todavía hay desarrolladores inmobiliarios que creen que usar tecnología de visualización 3D en ventas es ridículo, porque la gente quiere “ver y pisar lo que va a comprar”. Hoy es una realidad, porque el propietario ha cambiado y tiene expectativas muy diferentes.

En los siguientes párrafos espero explicarles qué espera el neo-propietario referente al servicio posventa de las constructoras, y cómo la tecnología es clave para transformar un proceso tradicional que no se ajusta a las nuevas necesidades

Smart City

Comunicación 24/7 y respuesta inmediata

El millenial y centenial ya no tiene tiempo para esperar. Ya no tienen tiempo para ir a escoger una película. Ya no quieren esperar para aprender algo. Ya no quieren enviar correos electrónicos sin respuesta. Un neo-propietario odia llamar a una constructora para que le suene una musiquita y lo dejen 5 minutos con la operadora; ¡no tiene tiempo! Prefiere el WhatsApp porque le dan respuesta inmediata (o eso creen).

Encuestas muestran que el 88% de los propietarios preferiría no llamar por teléfono a la constructora para solicitar una posventa, y el 94% de ellos no quieren ir a ningún lado para hacerlo. Quieren hacerlo por un chat.

Solo una tecnología como los asistentes virtuales proveen una solución apropiada para los neo-propietarios. Con suficientes datos para entrenarse, los chatbots puede ayudar a contestar preguntas que comúnmente tienen los propietarios, y guiarlos en el proceso. Calculamos que más del 22% de las posventas solicitadas están relacionadas con un tercero: dependen de un proveedor o de la administración del conjunto. Un chatbot puede darle respuesta inmediata a este tipo de solicitudes

Feedback

El “Gracias, hemos recibido tu solicitud”, no es feedback. ¿Sabían que la satisfacción de un neo-propietario aumenta un 23% cuando puede recibir feedback permanente del estatus en el que se encuentra la solicitud? Cuando se recibió, programación de la visita de diagnóstico, confirmación de la fecha de arreglo y cierre.

Los neo-propietarios esperan estar enterados; no con una llamada, sino a través de su celular. Por eso tecnologías de comunicación a través de notificaciones son clave para dar un excelente servicio a este nuevo tipo de propietarios.

Acceso a documentación inmediata

Los neo-propietarios no guardan documentos. Me sorprendo cuando a los propietarios les entregan los planos y un manual del propietario impreso. ¡Que gasto tan innecesario! Hace unos meses hicimos un experimento social: preguntamos 2 meses después de la entrega si se acordaban dónde tenían el manual del propietario; ¡¡¡Solo 13% de los propietarios sabían!!

Repositorios digitales de fácil acceso, con meta-buscadores, son clave para que el propietario pueda mantener en óptimas condiciones su inmueble (y de paso jodiendo menos a la constructora)

Firmas digitales

Más responsables medioambientalmente, los neo-propietarios no les gusta ver papeles impresos para gestionar las entregas y las posventas. Encuestas nos mostraron que los propietarios que pudieron recibir su inmueble con inventarios digitales aumentaron la satisfacción en un 8%; lo mismo sucedió con quienes pudieron firmar digitalmente el cierre de una posventa.

Integraciones con plataformas blockchain como Arkdia han sido importantes para nuestra tecnología.

Todo en un solo punto

Los neo-propietarios quieren tener muchas claves y accesos para hacer diferentes cosas. Las integraciones entre diferentes herramientas es clave para un neo-propietario. En Wahhu hemos logrado integraciones exitosas con CRM, portales de venta y plataformas de Facility management para pago de la administración, como TuHomie. Así garantizamos que el propietario tenga todo lo que necesita en un solo punto.

Una experiencia de usuario única

Los neo-propietarios que tienen una app bien diseñada y bien pensada, con un proceso serio de UX/UI, se la muestran a sus amigos: “Mire por dónde pido las posventas donde vivo”. Después de lanzar la nueva versión con toda la rigurosidad de los procesos UX/UI, versus una app MVP de prueba, aumentamos la satisfacción de los neo-propietarios en un 9%.

¿Por qué la tecnología puede hacer de la entrega el momento más feliz para un propietario?

Entendimos que, si lográbamos crear una herramienta de colaboración, que permitiera capturar la información y compartirla con el equipo en tiempo real, y procesar, analizar y gestionar los datos, podríamos no solamente minimizar la cantidad de defectos durante la entrega, sino también generar alertas para que la constructora supiera dónde debe “poner la lupa” durante las inspecciones y cuáles son los elementos más propensos a fallar.

Encuestas nos muestran que, si el propietario encuentra más de 8 pendientes durante la entrega, la percepción de satisfacción cae en un 31%; y miles de datos nos muestra que una herramienta de inspección de obra puede reducir hasta en un 92% la cantidad de pendientes encontrados durante la entrega.

“Humanizando” la relación con el propietario a través de la tecnología

Existe un mito alrededor de la tecnología. Pensamos equivocadamente que la tecnología “deshumaniza” la relación entre personas, pero después de haber ayudado a gestionar decenas de miles de solicitudes posventa en proyectos en 6 países en LatAm, entendimos que la tecnología puede provocar una relación muy profunda con los propietarios, brindándoles un servicio excepcional.

Si un propietario no se acuerda cómo limpiar el piso de la sala, ¿por qué debe esperar a que alguien en la constructora le conteste “Revise los manuales posventa” 3 días después? ¿No sería más “humano” y “empático” que una IA sea capaz de reconocer lo que está pidiendo el propietario, y le presente un video con consejos para limpiar ese piso? ¿A cualquier hora y en cuestión de segundos?

Personalmente creo que también las contech puede tener un impacto muy positivo en el servicio al propietario, a parte, por supuesto, de la mejora en gestión y optimización de procesos.

Escrito por

Fernan Guzmán S

Head of Business Development @wahhu.com                                                                                                         

www.linkedin.com/in/fernanguzman

Smart Cities: La transformación de nuestras ciudades

El desarrollo de Smart Cities (ciudades inteligentes) -habilitado, potenciado e integrado por tecnologías digitales: se convertirá en uno de los logros más importantes de las sociedades de todo el mundo en el siglo XXI. Ya, la vida cotidiana de las personas que viven en innumerables ciudades se está haciendo más fácil, más satisfactoria y más segura gracias a los servicios previamente no imaginados habilitados por lo digital. Sin embargo, la transformación de nuestras ciudades apenas ha comenzado. Y mirando hacia adelante, a medida que crecen las expectativas de los ciudadanos, las poblaciones urbanas continúan expandiéndose, la eficiencia energética y la sostenibilidad aumentan en importancia y los sistemas gubernamentales se mejoran con el tiempo, el ritmo del progreso y la innovación no es probable para dejar pasar.Sin embargo, la evolución de las Smart Cities necesita más que tecnología. El progreso continuo depende de manera crítica de la relación correcta entre los dos grupos principales de actores más directamente involucrados en la construcción de soluciones para satisfacer las crecientes necesidades y expectativas de los ciudadanos: las autoridades gubernamentales y los socios del sector privado que ayudan a convertir su visión de conectados, eficientes , Servicios ciudadanos 24×7 a la realidad. Empresas como PwC y Deloitte con proyectos de Smart Cities en todo el mundo, sobre desarrollo urbano, ha permitido identificar una progresión fundamental en curso en la forma en que los sectores público y privado trabajan juntos para ofrecer los mejores resultados para los ciudadanos. Es un continuo que consta de tres niveles, y está sucediendo hoy. En este artículo explicamos qué es, cómo funciona y por qué importa.

El desarrollo de las ciudades inteligentes en todo el mundo se está acelerando, y se proyecta que el valor total del mercado global de ciudades inteligentes superará los US $1 billón para 2020 y los US $2,5 billones para 2025 (ver Figura 1). A medida que este crecimiento continúa, uno de los aspectos más importantes y dinámicos de las ciudades inteligentes es la evolución de los roles y las relaciones entre los participantes clave involucrados en visualizarlos y crearlos.

Estos son principalmente organismos gubernamentales que tienen como objetivo transformar las vidas, el bienestar y la seguridad de sus ciudadanos; y una gama cada vez mayor de actores del sector privado que ayudan a realizar estas aspiraciones, mediante la construcción, gestión y financiación de infraestructura y servicios urbanos digitales. Mientras que otras partes interesadas también están involucradas, incluidas las organizaciones como Colombia Proptech, y los propios ciudadanos, son el gobierno y el sector privado quienes están construyendo en gran medida la infraestructura digital de la ciudad.

Desde el punto de vista de Colombia Proptech, la relación entre estas dos partes interesadas principales está evolucionando a lo largo de tres niveles: un viaje que está cambiando la forma en que la infraestructura digital de la Smart City se desarrollará, financiará y entregará en todo el mundo en los años y décadas venideros.

A continuación se muestras estos 3 niveles con sus características, y en nuestro segunda publicación sobre Smart Cities, hablaremos de los impactos.

Nivel 1

Este nivel se basa en lo que podría considerarse estructuras de contratación bastante tradicionales entre las entidades del sector público y el sector privado, generalmente con el objetivo de ofrecer una “implementación puntual” de un servicio, capacidad o infraestructura de una ciudad inteligente específica. Los ejemplos pueden incluir la creación de un sistema de gestión de tráfico o estacionamiento, Wi-Fi público, alumbrado público LED, una aplicación móvil para que los ciudadanos informen sobre baches o un sistema para administrar y monitorear el uso del agua.

La dinámica de este nivel refleja el hecho de que, en las etapas iniciales de transformación hacia Smart Cities, las entidades del sector público contrataron al sector privado para implementar tecnologías o servicios específicos para satisfacer una necesidad expresa de los planificadores de la ciudad. Con el tiempo, los actores del sector privado, o empresas de tecnología que contrataron también han podido sugerir y recomendar una amplia gama de otras tecnologías y soluciones que también podrían ayudar al sector público a realizar una visión o funcionalidad de ciudad inteligente.

En parte como resultado, la relación de contratación inicial está evolucionando hacia la colaboración y el desarrollo conjunto de soluciones entre los sectores público y privado, aunque a veces con intereses en conflicto o competitivos del sector privado, estándares de datos y restricciones de interoperabilidad.

Nivel 2

Partiendo del primer nivel, esta segunda forma de relación facilita el desarrollo y despliegue de servicios adicionales en la infraestructura básica de la ciudad digital. Estos servicios se ofrecen a los ciudadanos en otras áreas de sus vidas, y los utilizan, multiplicando los beneficios. Los ejemplos pueden incluir un sistema de pagos digitales de transporte masivo que se mejora en un teléfono inteligente y/o un mecanismo de pago habilitado para reconocimiento facial o códigos QR, y luego se expande más allá de su objetivo principal en la red de transporte para actuar como una infraestructura de plataforma de pago más amplia, incluso en toda la ciudad.

Cuando se estructuran adecuadamente, las relaciones de nivel dos ofrecen a las ciudades la oportunidad no solo de mejorar los servicios a los ciudadanos, sino también de monetizar los servicios digitales expandidos.

Si bien estos acuerdos de tipo “asociación público-privada” (APP) pueden ser muy atractivos tanto para las ciudades como para el sector privado, requieren un alto grado de sofisticación en los métodos de contratación utilizados. Si no se estructura adecuadamente, los acuerdos en este nivel pueden conllevar riesgos de crear estructuras rígidas, incluso similares a monopolios, o cambiar brevemente el sector público o privado en servicios potenciales e ingresos.

Nivel 3

El tercer nivel, que está comenzando a tomar forma, involucra algunos de los desarrollos y soluciones más emocionantes en proyectos de Smart Cities. La característica más importante de este nivel es el desarrollo de un ecosistema digital dentro y alrededor de la infraestructura digital de la ciudad, y aquí Colombia Proptech y las empresas Proptech como Cityzeen, el primer planeador urbano para residentes con tecnología Blockchain, toman relevancia con el objetivo de que se creen nuevos productos, servicios, negocios y oportunidades de ingresos gubernamentales en la plataforma de Smart City.

Crucialmente, no todas las funciones u operaciones de una ciudad necesitan ser “inteligentes” antes de que este tipo de ecosistema pueda desarrollarse. Un ejemplo claro es el alumbrado público: en varias sectores donde las empresas del sector privado han sido contratadas para proporcionar alumbrado público de bajo costo, han implementado alumbrado público “inteligente” que incluye sensores, Wi-Fi, pantallas digitales y otros servicios. El despliegue de estas tecnologías ha creado una plataforma digital sobre la cual se pueden desarrollar e implementar nuevos servicios y soluciones innovadores.

Lee más: Proptech On Demand una tendencia que cambiara la industria y 5 tendencias más

Las oportunidades para tales soluciones son casi ilimitadas. Más allá del potencial obvio pero atractivo de proporcionar servicios como Wi-Fi, 5G, publicidad y monitoreo del tráfico y la contaminación, la capacidad, por ejemplo, de agregar y analizar información de congestión de tráfico y peatones puede ser muy útil para minoristas, fabricantes de automóviles autónomos. y otros jugadores. Administrada adecuadamente, dicha capacidad puede monetizarse directamente y/o proporcionar la base para una mayor innovación en torno a los nuevos servicios. Estas ofertas esencialmente privadas a privados señalan una aceleración importante del ecosistema de innovación en las smart cities, y una estructura adecuada ofrecerá a los ciudadanos nuevos servicios y a los gobiernos oportunidades de ingresos adicionales.

El Futuro de las ciudades ya comenzó

Hace unas semanas en el CES de Las Vegas, el evento más importante de innovación y tecnología del mundo, la empresa Toyota junto a el estudio de arquitectura Bjarke Ingels Group mostró lo que será una de las primeras ciudades laboratorio inteligentes en Japón, Woven City. Está permitirá a los científicos e investigadores probar una serie de nuevas tecnologías, que incluyen inteligencia artificial, movilidad humana, robótica, ciencia de los materiales, energía sostenible y autonomía en un entorno controlado. El objetivo final  es determinar el futuro de la industria automotriz, la planificación urbana y la comunidad en viviendas inteligentes.

En Colombia Proptech queremos impulsar el desarrollo de nuevas tecnologías a través de un ecosistema colaborativo, de innovación digital , que involucre a todos los stakeholders interesados en el crecimiento y eficiencia de una economía e infraestructura, que desencadene felicidad, productividad, innovación, y una calidad de vida para los ciudadanos y usuarios que se conectan todos los días con nuestras calles, edificios, y servicios.

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Andrés Leal, Contribuidor

Segundo encuentro Colombia PropTech

Segundo conversatorio PropTech

Conversatorio PropTech

El jueves 13 de Junio, Colombia PropTech organizó su segundo encuentro en la ciudad de Bogotá. Este meetup concentró más de 80 profesionales, constructores, inmobiliarias, startups e inversionistas de la industria, el cual se centro en 2 temas: La tecnología BIM y la Blockchain aplicada al sector inmobiliario y de la construcción en Colombia El evento se realizó con un formato tipo charla/conversatorio donde varios speakers/oradores expertos en sus temas hablaron de sus tecnologías y de sus experiencias. Ademas Rúben Frattini de Proptech Latam nos expusó el desarrollo de la Proptech en América Latina con mapas de startups y las tecnologías que desarrollan.

Descubrimos que la tecnología BIM no es una tecnología “exótica” pero que se vuelve una referencia para las constructoras. Juan Hurtado de constructora Bolivar comentaba que “ahora, cualquier proyecto de construcción en nuestra constructora usa la tecnología BIM”. En ese sentido, vimos como las constructoras importantes del país ya  están comenzando a integrar está tecnología en sus desarrollos. El reto es que las otras constructoras vean las ventajas del BIM y que la incorporan a sus procesos de construcción.

La Blockchain por el otro lado es una tecnología transcendental que se puede aplicar a cualquier sector de actividades. Así que los speakers/oradores escogieron 2 temas donde la Blokchain puede disruptar el sector inmobiliario: el impacto en las notarias y la Tokenisacion de los activos.
Para este primer tema, vimos que los documentos como escritura podrán ser totalmente digital. Los beneficios para los usuarios son enormes: los procesos serán mas cortos, casi instantáneo y mas económicos!
La Tokenisacion también trae muchos ventajas. La Tokenisacion de un activo es su digitalización para una mejor división. Por ejemplo en lugar de tener un edificio con 10 apartamentos, tendremos el mismo eficio con 100 acciones. Este tipo de división permite reducir el tiquete de entrada y crear una mayor liquidez en el mercado para que mas personas puedan invertir y así democratizar la inversión inmobiliaria.

Participacion

Credito para las fotos:
Carlos Hugo Jimenez E., Comunicador Social-Periodista

Invitado especial:
Ruben Frattini

Speakers/oradores BIM:
Angelica Gonzalez, Fundador BIM Studio
Juan Romero, Gerente proyectos de la U de los Andes, Learn Construction & BIM
Juan Hurtado, BIM Manager Constructora Bolivar

Speakers/oradores Blockchain:
Salomon Muriel, CEO Berilock
Carlos Atuesta, Co-fundador & Director de negocios Daexs Tech
Javier Hurtado, CEO Blockchain Academy

Lugar:
Spaces Bogotá