Las ciudades de todo el mundo están buscando formas de resolver el mismo problema: cómo desarrollarse económicamente y seguir siendo asequible para todos los ciudadanos. Todo el caso de uso de una ciudad depende de la idea de que son un generador de movilidad ascendente, no un impedimento para ello. En teoría, acercar a las personas debería ser más eficiente que cada uno de nosotros construyendo nuestra propia infraestructura. Pero las fuerzas del mercado dictan el valor de la propiedad, no el costo de los recursos para construirlos, por lo que las ubicaciones de alta demanda se vuelven rápidamente inalcanzables para la mayoría.
El dilema es tan generalizado que incluso hemos creado un lindo apodo para él: «la crisis de la asequibilidad de la vivienda». Ponemos los ojos en blanco y levantamos las palmas de las manos y hablamos en broma sobre lo caro que es vivir en nuestras ciudades y «¿dónde están todos? ¡consiga todo este dinero! ”Incluso la palabra“ crisis ”aclara la situación. Parece que esto es parte de un revés inevitable temporal, como una inundación o una ola de calor, que se solucionará con el tiempo. Por supuesto, llamar la atención sobre el problema con un lamento compartido y un término estandarizado es algo positivo. Pero aceptarlo como inevitable en nuestro mundo moderno genera una apatía conveniente, el dulce regusto del privilegio.
La realidad es que la asequibilidad de nuestras ciudades es mucho más que una crisis, es un síntoma de un problema sistémico en la forma en que funciona nuestra economía y, por lo tanto, nuestras industrias inmobiliarias. Sin un final a la vista, nos estamos acercando a un punto de inflexión, donde todos tenemos que tomar algunas decisiones difíciles sobre lo que se puede hacer para resolver los problemas que están arrastrando a nuestras sociedades a pesadillas distópicas de desigualdad económica.
Este punto fue llevado a casa en la conferencia MIPIM PropTech en París este año. Fuera del evento, surgió una pequeña protesta, pidiendo una aplicación más inclusiva de tecnologías para difundir sus beneficios a los pocos elegidos que pueden pagarlos. Las palabras exactas del folleto que entregaron fueron: “Estas nuevas tecnologías contribuyen al desarrollo de ‘ciudades inteligentes’, ‘ciudades conectadas’, ‘ciudades inteligentes’, que sabemos que estarán reservadas para los ricos y continuarán excluyendo a los clase trabajadora y media «.

Personalmente, siento que este sentimiento es erróneo. Las tecnologías que se están creando para la industria de la propiedad pueden ayudar a que nuestro espacio sea más eficiente, más rentable y, por lo tanto, más asequible. La tecnología promete ayudar a lograr la igualdad en la industria de la propiedad si se hace correctamente. Pero sí traen