¿Te interesa el mundo del real estate? ¿Quieres arrendar, comprar o vender una vivienda? Si la respuesta es “sí”, debes saber que cada trimestre el portal ciencuadras.com realiza un análisis del mercado inmobiliario del país. En esta oportunidad, revisaron el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo, durante los meses de julio, agosto y septiembre de 2021.
El informe, que se llevó a cabo junto a fuentes aliadas como La Galería Inmobiliaria, El Libertador y Banco Davivienda (Dirección Ejecutiva de Estudios Económicos), está disponible para descarga gratuita. Si quieres revisarlo en su totalidad ingresa aquí.
De momento, vamos a compartir contigo solamente algunas de las tendencias que establece este reporte sobre el mercado de casas y apartamentos en Colombia.
5 tendencias de la vivienda en Colombia
Creció la búsqueda de casas en arriendo
En este trimestre aumentó la demanda de casas en arriendo un 16%. ¿Por qué estos inmuebles se solicitaron más? Se debió al incremento en la oferta de este segmento, que a su vez se presentó por el aumento de vacancia en venta usado. Es decir, las personas migraron a este tipo de viviendas en modalidad de arriendo, en lugar de comprar las casas usadas.
El precio de los apartamentos nuevos aumentó
De aproximadamente 5 millones fue el incremento en el valor de los apartamentos nuevos. Lo que representa un aumento en inmuebles nuevos del 3,58% y en usados solamente del 1,37%.
Por otra parte, el precio promedio de las casas se mantuvo tanto en viviendas nuevas como en usadas. De igual manera ocurrió con los cánones de arrendamiento, que tampoco tuvieron variaciones significativas con respecto al trimestre anterior.
Las tasas de interés siguieron en niveles bajos
¡Excelentes noticias para las personas que quieren comprar vivienda! Las tasas de interés para adquisición de proyectos VIS han mantenido una tendencia decreciente tanto en pesos, como en UVR.
Un panorama similar tenemos en el segmento No VIS, en el que se evidenció una leve aceleración en las tasas de interés, pero manteniéndose ampliamente por debajo de los niveles reportados en 2020.
Disminuyó la oferta de vivienda VIS
La oferta de inmuebles de la categoría menor a 100 millones disminuyó, con respecto al segundo trimestre del año. ¿Qué condujo a esta situación? Principalmente, el incremento en las ventas del segmento VIS y la menor iniciación de construcción de viviendas de este valor.
Se buscaron viviendas con 2 baños y 2 habitaciones
Las viviendas más cotizadas en Colombia tuvieron mínimo dos habitaciones y dos baños. Estas características aplican para la demanda de inmuebles nuevos, en modalidad de venta usado y en arriendo. En tu caso, ¿cuáles son las especificaciones indispensables con las que debe contar una casa?
Ahora que conoces este resumen con las tendencias en vivienda, ¿qué tal si descubres los demás hallazgos? Accede a todo el informe trimestral GRATIS, con solo ingresar aquí. Compra, vende, arrienda o construye conociendo las tendencias del sector inmobiliario.
Escrito por: Ciencuadras
Ciencuadras – Asociado Colombia PropTech
