Más allá de la tecnología inmobiliaria, Wasi y PropTech.

Las empresas dedicadas a involucrar la tecnología y la innovación a favor del sector inmobiliario tienen nombre propio: Proptech. En este contenido te contamos todo lo que tienes que saber sobre esta tendencia, su integración en Latinoamérica y cómo la aplicamos en Wasi mediante nuestras soluciones tecnológicas.

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PropTech Latam

En Latinoamérica, al igual que en el mundo, las PropTech viven el boom por la pandemia a causa del COVID-19. Sin embargo, esta tendencia ya se venía aplicando ampliamente desde antes, en toda la cadena de valor del sector, que va desde la construcción hasta la venta inmobiliaria.

Ahora, en Latinoamérica aún tenemos un amplio camino que recorrer y sobre el cual ya nos llevan ventaja mercados como el de Europa y Estados Unidos. No obstante, en este momento ya se genera conciencia y un aprendizaje amplio sobre las PropTech a nivel regional.

Muestra de ello es que el 97% de los inversionistas en el sector de bienes raíces considera que las PropTech tendrán un impacto significativo y el 16% de los fondos van a invertir en el desarrollo de estas, tal como lo revela *Proptech Latam en su informe de inversión inmobiliaria.

Asimismo, los inversionistas del sector inmobiliario dan mayor relevancia a empresas en donde existen estrategias digitales y una infraestructura tecnológica alineada con la estrategia corporativa.

Algunas de estas estrategias especialmente valoradas por los inversionistas y que ya se están aplicando en Latinoamérica y el mundo son:

  • Análisis predictivos e informes del gremio por medio de Software de inteligencia artificial.
  • Adquisición de sistemas que automatizan y dinamizan el control y seguimiento de operaciones.
  • Machine learning de macrodatos para la toma de decisiones.
  • Business intelligence en la construcción de inmuebles.

Una muestra de lo que son las PropTech en la región es precisamente Wasi, nuestra solución tecnológica   actores del sector de comercialización y negocios inmobiliarios en Latinoamérica.

A través de nuestro programa podrás:

  • Automatizar tareas esenciales de marketing y ventas con nuestro CRM inmobiliario y otros módulos.
  • Diseñar y gestionar tu página web inmobiliaria.
  • Crear una red inmobiliaria que permita generar grandes alianzas y grupos inmobiliarios, para mayores y mejores oportunidades de venta y negocio.
  • Usar el Machine Learning para la estimación de precios de inmuebles.

¿Qué hacemos?

Las aplicaciones que tiene Wasi para empresas, emprendimientos, bróker y agentes inmobiliarios independientes, permiten actuar en diferentes campos de acción, especialmente en los que tienen que ver con las áreas de marketing y ventas. A través de Wasi podrás:

  • Crear y gestionar la base de datos de clientes e inmuebles para una visión 360° del negocio.
  • Identificar oportunidades de venta y guiarlas efectivamente por todo el embudo de ventas profesionalmente.
  • Automatizar envíos de información y publicaciones en redes y diferentes portales inmobiliarios, asociados con nuestro software y otros que puedas tener contratados.
  • Cruzar información de intereses de los clientes potenciales con el portafolio de inmuebles para una gestión comercial más asertiva.
  • Programar nuevas acciones o interacciones con cada cliente y llevar un seguimiento de toda la trazabilidad realizada con estos.
  • Llevar la agenda y tareas pendientes en un mismo lugar.
  • Crear o unirte a grupos de profesionales del sector para realizar alianzas, vender sus inmuebles o permitir que te ayuden a vender los de tu portafolio bajo condiciones favorables y acuerdos establecidos entre las partes.
  • Crear página web y posicionarla en los buscadores para que seas visible y puedan encontrarte fácilmente.
  • Acceder desde cualquier dispositivo móvil a toda la información del CRM y sistema gracias a nuestra app Wasi.
  • Tener datos consolidados, actualizados y en línea sobre la gestión realizada y las cifras que te ayudarán en la toma de decisiones y medición de resultados.

¿Qué herramientas hemos desarrollado?

Estas aplicaciones y herramientas de nuestro software se han incorporado en diferentes módulos y aplicaciones, las cuales se centralizan en una misma plataforma, para que tengas todo lo que necesitas al alcance:

Página web inmobiliaria

  • Crea por medio de plantillas predeterminadas tu página web. Se incluye hosting de espacio ilimitado. Podrás usar el dominio que ya tengas en uso con tu sitio público o crear uno nuevo.
  • Gana toda la reputación, visibilidad y posicionamiento en buscadores con publicaciones y noticias que integren SEO y aporten valor a tu público objetivo.

CRM (Customer Relationship Management)

  • Crea y nutre la base de datos de clientes, servicios e inmuebles.
  • Logra una visibilidad integral del negocio para el desarrollo de estrategias de gestión de clientes ganadoras, con menor tiempo y esfuerzo.

Marketing inmobiliario

  • Además del uso y gestión del sitio web, podrás usar otras herramientas y recursos para posicionarte en internet y ser visible ante tus clientes ideales.
  • Automatiza las publicaciones de tus inmuebles y servicios en redes sociales como Facebook y Twitter.
  • Comparte fichas de inmuebles por Whatsapp y correo electrónico.
  • Conecta automáticamente con portales inmobiliarios.
  • Elige cuál de tus inmuebles puede ser mostrado en la red inmobiliaria para que sea visible a otras empresas y estas puedan ayudarte a vender más rápido.

Gestión inmobiliaria

  • Lleva inventario de tus inmuebles.
  • Agrega videos (links a youtube) y fotografías para cada inmueble.
  • Agrega mapa de ubicación para la georreferenciación de cada inmueble.
  • Almacena documentos importantes como contratos y facturas.
  • Comparte fichas de inmuebles y documentos por correo o redes sociales.
  • Guarda las fichas de los inmuebles en formatos como PDF, para enviar o imprimir.
  • Exporta el inventario de inmuebles en Excel.

Red inmobiliaria

  • Practica el networking y las alianzas corporativas en un ambiente de negocios digital.
  • Encuentra partners a nivel local o internacional y establece comunicación directa.
  • Accede a sus bases de datos de inmuebles compartidos y deja que ellos vean los inmuebles que te interesa mostrar.

Estimación de precio

Mediante la tecnología Machine Learning nuestro programa realiza una comparativa de precios, características, ubicación y otros criterios para realizar una estimación de precio de cada inmueble.

App

Nuestra app es compatible con Android y iOS y te permite:

  • Importar contactos desde el celular.
  • Ver la ficha de agente encargado de la gestión.
  • Crear enlaces inmuebles.
  • Visualizar notificaciones, tales como las de clientes nuevos en tu CRM y otras más.
  • Hacer filtros avanzados de inmuebles por diferentes criterios.
  • Cambiar la contraseña de ingreso.

Además, con Wasi tendrás acceso a funcionalidades especiales como:

  • Perfilamiento de usuarios para atribuir o restringir permisos de acceso a los diferentes agentes y usuarios del software.
  • Estadísticas y reportes para la toma de decisiones según datos de inmuebles más visitados, gestiones realizadas por agente, fuentes de tráfico al sitio web, indicadores de mercado inmobiliario y mucho más.

¿Cómo contribuye Wasi al desarrollo de negocios inmobiliarios?

Con Wasi se facilita la digitalización del negocio inmobiliario en todos los niveles (agente inmobiliario independiente, agencias, PyMEs, macroempresas). Esto toma importancia en el momento por el que pasamos y seguirá ganando mayor relevancia con toda la tendencia digital que se origina a partir de la contingencia.

Si el mundo inmobiliario ya demandaba tecnología como factor diferenciador y estrategia para subsistir a la globalización y tendencias de consumo, ahora esta necesidad es y será mayor.

A través de nuestro programa lograrás suplir esas tendencias que los consumidores e inversionistas inmobiliarios demandan:

  • Agilidad y digitalización en los procesos (menos presencial, más online).
  • Experiencias memorables en los procesos de atención, venta y posventa.
  • Servicios y ofertas personalizados.

Justo en esto ayuda Wasi, al dar ese factor diferenciador que necesitas para suplir la demanda tecnológica y obtener la productividad, flexibilidad y digitalización de un sector altamente competitivo y esencial para la economía de las diferentes naciones en Latinoamérica y el mundo.

Conclusiones

Wasi es una de las soluciones que se suma a las PropTech, siendo uno de los programas que involucra la tecnología y la innovación a favor del sector inmobiliario.

A través de nuestro programa obtendrás las ventajas de automatización, digitalización y personalización en los procesos de marketing y ventas, esenciales para ser competitivos y destacar en un mundo altamente competitivo y con necesidades muy puntuales en los consumidores e inversionistas.

Articulo realizado por Wasi

Las asambleas virtuales un avance en la toma de decisiones en la propiedad horizontal

Si algo nos ha enseñado el año 2020 es que la forma de vivir y trabajar puede cambiar en el momento menos esperado. Cambios que se han visto reflejados en la economía mundial y en la mayoría de los sectores económicos, la propiedad horizontal es uno de ellos.

La tecnología hoy reafirma su importancia en cada aspecto de la vida. Si bien, cada año podemos ver cambios sorprendentes que se reflejan en nuevos dispositivos móviles, nuevas redes sociales y avances en los programas operativos y administrativos, esto, por mencionar solo algunos ejemplos. 

Desde Marzo la propiedad horizontal ha realizado cambios asombrosos en su forma de administrar los recursos y mantener la comunicación con su comunidad. Este sector, enfrentó y continúa enfrentando uno de los retos más grandes. El aislamiento obligatorio fue producto de esto, lo cual generó un índice de ocupación de más del 80% en las copropiedades. Los administradores y consejeros tuvieron que buscar nuevas formas de comunicarse con los residentes, mantener las áreas comunes desinfectadas y cerrar las zonas comunes y salones que generan aglomeraciones. Para lograrlo fue y es indispensable hacer uso de la tecnología. 

Imagen tomada de Metrocuadrado.com

Las asambleas de copropietarios

Uno de los eventos más importantes en las copropiedades son las asambleas de copropietarios. En esta reunión, se toman decisiones económicas, de convivencia y seguridad que por lo general trazan el curso de todo el año. 

Es el momento donde se eligen a los miembros del consejo y los propietarios pueden votar y opinar sobre los acontecimientos de la copropiedad. Antes de la pandemia mundial, la asamblea se realizaba de forma presencial en un salón cerrado, en el cual se reunían todos los copropietarios. Haciendo difícil realizar esta reunión de forma presencial en el 2020.

La toma de decisiones por medio de las asambleas virtuales

En el 2020, las copropiedades enfrentaron un gran reto ¿Cómo hacer la asamblea de forma no presencial?

A través de este problema y viendo la necesidad de realizar hoy más que nunca la asamblea de copropietarios. Propiedata crea la plataforma de asambleas virtuales, donde las copropiedades pueden convocar, votar, realizar postulaciones e intervenciones de forma virtual y en un solo lugar.

Así, los propietarios pueden participar de la toma de decisiones desde la comodidad de sus hogares, por medio de una plataforma fácil e intuitiva, diseñada para que cualquier persona sin importar su nivel de conocimiento en tecnología pueda participar y votar de los temas más relevantes.

 

Asambleas virtuales vs. Asambleas presenciales

Las asambleas virtuales no solo son una alternativa para evitar el contagio del COVID-19. También son una excelente opción para disminuir los costos que se generan en una asamblea presencial.

El alquiler del salón, contratar un moderador, el audio y grabación de la reunión, el catering, las sillas y la promoción impresa; son factores que no son necesarios con una asamblea virtual. Esto se debe a que con la asamblea virtual de Propiedata la copropiedad cuenta con soporte técnico y logístico, distribución del evento por email, audio y video, transcripción del acta y reportes desde una sola plataforma, disminuyendo significativamente los costos de realizar la asamblea. 

Los resultados se observan en tiempo real y facilitan la revisión fiscal

Otro punto a favor es que todos los participantes pueden ver los resultados de las votaciones y postulaciones de forma instantánea, proporcionando mayor transparencia en la toma de decisiones.

Además, después de finalizar la asamblea el administrador recibe los soportes de la asamblea en audio, video, por medio de reportes con gráficas y en una trascripción de la reunión, facilitando la revisión y el aval por parte del revisor fiscal. 

 

Cuentan con el aval y la normatividad correspondiente

Las asambleas virtuales cuentan con el aval de los decretos 398, 434 y 579  y la Resolución 844 de mayo 26 de 2020 del Ministerio de Salud en articulación con el Decreto 637 de mayo 6 de 2020, Decreto 749 y el Decreto 847, sancionados por el gobierno nacional

Las asambleas virtuales son un claro ejemplo de los avances tecnológicos que han sido incorporados en la propiedad horizontal. Propiedata ha conectado a más de 30.000 unidades por medio de su plataforma y ha logrado resultados exitosos. 

Un ejemplo de ello, es el edificio Origami 146 donde sus propietarios prefieren las asambleas virtuales para la toma de decisiones. 

 ¿Te animas a tomar decisiones desde la comodidad de tu casa? Conoce más en: Propietada.com

La lógica de la tecnología aplicada al PropTech

La lógica de la tecnología aplicada al PropTech

La mayor parte de mi día, o más bien la mayor parte del tiempo que estoy despierto pienso constantemente en mi startup Elyssa. Lo que pasa por mi cabeza varía mucho dependiendo de las actividades que tenga pero en general estos varían entre operaciones, mercadeo, estrategia, atención al cliente, creación de la cultura, mejoramiento del producto, etc.

Foto de Negocios
Foto de Negocios creado por rawpixel.com

Como CEO de la compañía, y habiendo tenido una formación administrativa, siempre había estado cerca más no involucrado de lleno con nuestros desarrolladores y sus actividades. En la industria PropTech es muy común ver conferencias sobre el futuro de la industria, automatización de procesos y optimización de servicios. Además, casi que a diario cruzarse con las palabras Inteligencia Artificial y Machine Learning.

Hace algunos meses comencé a pasar más tiempo involucrado en el área de desarrollo de la empresa, claramente, sin descuidar mis otras labores, con el objetivo de entender más a fondo lo que realmente hacemos y como está hecho realmente el producto digital del cual estoy tan orgulloso.

Al explorar más a profundidad toda nuestra plataforma, me di cuenta del gran universo de variables que comprenden el sistema. Por ejemplo, tomando un proceso básico, tal como eliminar un elemento del listado de un ambiente, lo que ante nuestros ojos ocurre en cuestión de milésimas de segundo, en realidad envuelve miles de cálculos eléctricos de hardware y del software para que ocurra tales como:

– Las pantallas de nuestros celulares están formadas por varias capas. Cuando presionamos sobre la pantalla, hay dos capas que entran en contacto, se produce un cambio en la corriente eléctrica y se detecta la pulsación sobre la parte especifica de la pantalla que ordena al sistema que ese elemento debe de ser eliminado.

– Luego, esta acción es enviada a nuestro servidor de Microsoft Azure donde corren nuestros servicios en la nube y donde está alojado el código de nuestro sistema.

– Una vez esta petición es hecha por el usuario, el sistema consulta en el core y los controlers para saber si esta operación es viable o no y de serlo, retorna al usuario una aprobación de lo que está tratando de hacer y consecuentemente se lo permite.

Operaciones como esta, suceden con más o menos complejidad cada vez que alguien hace alguna acción en su celular para hacer un inventario digital a una propiedad.

Al entender a grandes rasgos estas operaciones del sistema, comencé a estudiar mucho más sobre la forma en la que la información es transferida entre sistemas y equipos y lo que más importante me pareció, es apreciar la lógica que hay detrás de todos estos sistemas, la complejidad con la que son escritos y lo importante que es entender a fondo lo que hace nuestro sistema para poder ser mejor líder en mi empresa y prestar un mejor servicio a nuestros clientes.

Diego Parra CEO ELYSSA App Elyssa