La nueva tecnología para edificios antiguos cambiará la gestión de las instalaciones

La construcción y el sector inmobiliario se han convertido en el punto focal de las empresas tecnológicas y las empresas de riesgo en todo el mundo. Están invirtiendo cientos de millones de dólares en una industria que ha estado en gran parte desprovista de inversión en tecnología durante décadas. Los edificios inteligentes parecen estar en el centro de esta conversación.

Conectar la infraestructura tecnológica a los espacios físicos donde trabajamos y vivimos puede brindar beneficios significativos en términos de administrar el uso de energía, optimizar la utilización del espacio y, por supuesto, controlar los costos operativos y de mantenimiento. Pero los nuevos edificios inteligentes representan una pequeña fracción del espacio construido. Las estadísticas muestran que por cada nueva propiedad comercial que construimos, hay aproximadamente 100 edificios existentes de un tipo similar. Si considera todos los tipos de edificios, los números se vuelven asombrosos. Según la IFMA (International Facilities Management Association), uno de cada tres edificios tiene más de 50 años. ¡Más del 70% de los edificios tienen 20 años o más!

Debido a que estos edificios existentes no son “inteligentes” (después de todo, fueron construidos antes de que la idea existiera), es difícil acceder a la información sobre ellos. De hecho, más del 60% de los edificios existentes se gestionan utilizando dibujos en papel, especificaciones o manuales. ¡Un resultado paralizante es que un enorme 86% de los gerentes de las instalaciones admiten que no están preparados para una emergencia o una catástrofe! Incluso cuando la información ha sido escaneada y recopilada en los discos duros de la computadora, el escenario no es mucho mejor.

Imagínese esto: hay una explosión en su edificio y todos intentan salir, incluido Carlos, el gerente de su instalación. Pedro en la recepción grita al otro lado del pasillo “¡Hola, Carlos! Los servicios de emergencia están aquí. ¡Necesitan saber dónde están las válvulas de cierre! ”

Carlos hace una pausa y se vuelve a su escritorio solo para descubrir que no hay electricidad. Alcanza su computadora portátil justo cuando suena su teléfono móvil. Es su esposa quien viaja. “Cariño, ¿estás bien? ¡Alguien publicó que hubo una explosión en el edificio! ”

¿Qué está mal con esta imagen?

Aunque la esposa de Carlos está a miles de kilómetros de distancia, ve una publicación en las redes sociales sobre el incidente y llama en cuestión de minutos para ver cómo está. Mientras tanto, Carlos todavía está atrapado en su edificio tratando de encontrar la válvula de cierre.

Lamentablemente, este escenario es alarmantemente común.

En 2017, Burton Barr, la emblemática sede principal de la Biblioteca Pública de Phoenix, sufrió graves daños por agua. Según el Capitán de Bomberos de Phoenix, Reda Bigler, una tubería de rociadores en el techo del quinto piso del edificio se rompió cuando una tormenta levantó el techo del edificio y lo derribó de nuevo. La tubería dañada causó que fluyeran alrededor de 50-60 galones de agua por minuto a través del edificio. (Para poner eso en contexto, una boca de incendios generalmente rocía 90 galones de agua por minuto según Bigler).

Los gerentes de las instalaciones de Burton Barr tardaron tres horas en encontrar la válvula de cierre. Como resultado, la biblioteca perdió miles de libros preciosos y el edificio sufrió daños por $ 10 millones de dólares.

Un incidente similar ocurrió en la Universidad Estatal de Ohio cuando un estudiante dejó la ventana de un dormitorio abierta en el sexto piso durante un invierno frío y una tubería de agua se congeló y explotó. Nuevamente, nadie pudo encontrar la válvula de cierre y, lo que es peor, el gerente de la instalación estaba de vacaciones. El resultado fue que los seis pisos se inundaron y causaron daños por cientos de miles de dólares en unas pocas horas.

Incidentes como este ocurren con más frecuencia de lo que pensamos en edificios antiguos, cada dos años, según una encuesta reciente, a menudo debido a la falta de acceso instantáneo a la información existente. De hecho, tenemos que preguntarnos si estas “catástrofes” podrían haber sido simplemente accidentes si la información estuviera disponible según fuera necesaria.

Al igual que en el incidente del estado de Ohio anterior, el problema empeora aún más cuando el conocimiento específico sobre una instalación solo existe en la memoria de los administradores de sus edificios. Las estadísticas de IFMA muestran que el 40% de los profesionales de las instalaciones de hoy comenzarán a retirarse en los próximos ocho años, dejando a la próxima generación sin acceso a datos críticos en emergencias, sin mencionar su desempeño en el mantenimiento programado.

Si bien gran parte de la información de construcción de hoy está atascada en sótanos y cajas de documentos antiguos, vivimos en un mundo donde Google busca 30 billones de páginas en un segundo, y Amazon puede buscar en los inventarios de 600 millones de productos en la misma cantidad de tiempo.

Este nivel de velocidad y acceso se ha convertido en una ocurrencia común en nuestra vida diaria usando aplicaciones móviles porque consumen información y facilitan su uso. Podemos encontrar direcciones, verificar el clima, buscar la estación de servicio más cercana, pedir comida, escuchar música, obtener una tarjeta de embarque, y así sucesivamente. Las aplicaciones son fáciles de usar y nos dan acceso incluso a la información más oscura

Este nivel de velocidad y acceso se ha convertido en una ocurrencia común en nuestra vida diaria usando aplicaciones móviles porque consumen información y facilitan su uso. Podemos encontrar direcciones, verificar el clima, buscar la estación de servicio más cercana, pedir comida, escuchar música, obtener una tarjeta de embarque, y así sucesivamente. Las aplicaciones son fáciles de usar y nos dan acceso incluso a la información más oscura en cuestión de minutos. Y aún así, a los profesionales de las instalaciones les lleva horas encontrar una válvula de cierre simple.

¿Qué pasa si Carlos buscó un teléfono móvil en nuestro escenario anterior y pudo acceder a su aplicación de información del edificio y gritarle a Pedro: “Los cierres están en el segundo piso detrás de la escalera”, mientras corría por el pasillo ? ¿Qué pasa si alguien en la biblioteca de Burton Barr o en la Universidad Estatal de Ohio tuviera acceso inmediato a información sobre controles de plomería en una tableta u otro dispositivo móvil? Si eso sucediera, no estaríamos describiendo estos accidentes como catástrofes.

El espacio de las instalaciones no es ajeno a la tecnología: la profesión ha estado utilizando herramientas informáticas durante décadas, pero la mayoría de la tecnología en uso hoy en día está anticuada. Las soluciones a menudo son de naturaleza propietaria, la información se basa en el servidor y, lo que es más importante, carece de acceso instantáneo.

Es por eso que creemos que la forma en que accedemos a la información en la gestión de las instalaciones cambiará rápidamente en el futuro. Hemos visto las ventajas de la tecnología cuando se aplica a la industria, y sabemos que puede ser aún mejor. Queremos acceder fácilmente a la información existente en los planes, planos, manuales de operación, manuales de emergencia y seguridad de la vida, pero también queremos acceso inmediato a ella sin importar dónde estemos, qué hora es o qué dispositivo llevamos en el momento.

Y eso requerirá una aplicación móvil, el tipo de tecnología que mueve información compleja y voluminosa a la nube y proporciona acceso instantáneo a ella desde un dispositivo móvil. Así es como las empresas como Google y Amazon pueden responder a nuestras necesidades tan rápido. El uso de la inteligencia artificial y las herramientas de aprendizaje automático están mejorando aún más esta capacidad.

Hoy vivimos en una economía de aplicaciones, y las aplicaciones están llegando al espacio de las instalaciones. Cambiarán la forma en que accedemos a la información. No solo información relacionada con el uso u ocupación del edificio, sino también información crítica para emergencias, seguridad, cumplimiento y las funciones cotidianas de las operaciones y el mantenimiento del edificio.

El uso de aplicaciones transformará el trabajo de los gerentes de las instalaciones independientemente de la antigüedad del edificio o la sofisticación de sus sistemas. Los gerentes de las instalaciones tendrán acceso instantáneo a cualquier información relacionada con el edificio no solo para evitar que los accidentes se conviertan en catástrofes, sino también para reducir los costos operativos y mejorar significativamente el servicio al cliente. Además, cuando (no si) surgen problemas importantes en un edificio, antiguo o nuevo, la solución solo tendrá que hacer lo mismo para lo que hemos entrenado nuestros reflejos: alcanzar nuestros teléfonos.

 

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Andrés Leal, Contribuidor

Machine Learning en la Construcción

¿Qué es Machine Learning o Aprendizaje Automatico?

El aprendizaje automático es una forma de la Inteligencia Artificial que permite que un sistema aprenda de los datos en lugar de a través de la programación explícita. Sin embargo, el aprendizaje automático no es un proceso simple. A medida que los algoritmos ingieren datos de entrenamiento, es posible producir modelos más precisos basados ​​en esos datos. Un modelo de aprendizaje automático es el resultado generado cuando entrena su algoritmo de aprendizaje automático con datos. Después del entrenamiento, cuando proporciona un modelo con una entrada, se le dará una salida. Por ejemplo, un algoritmo predictivo creará un modelo predictivo. Luego, cuando proporcione datos al modelo predictivo, recibirá una predicción basada en los datos que capacitaron al modelo.

Big data en contexto de aprendizaje automático

El Machine Learning requiere que se aplique el conjunto correcto de datos a un proceso de aprendizaje. Una organización no tiene que tener grandes datos para usar técnicas de aprendizaje automático; sin embargo, big data puede ayudar a mejorar la precisión de los modelos de aprendizaje automático. Con Big Data, ahora es posible virtualizar los datos para que puedan almacenarse de la manera más eficiente y rentable, ya sea en las instalaciones o en la nube. Además, las mejoras en la velocidad y confiabilidad de la red han eliminado otras limitaciones físicas asociadas con la administración de grandes cantidades de datos a la velocidad aceptable. Agregue a esto el impacto de los cambios en el precio y la sofisticación de la memoria de la computadora y ahora es posible imaginar cómo las empresas de construcción e inmobiliarias pueden aprovechar los datos de maneras que serían inconcebibles hace solo cinco años.

Una oportunidad en la Construcción

Para que las empresas de construcción sean más inteligentes, más ágiles, los datos recopilados deberían transformarse en información significativa con los descubrimientos basados ​​en el análisis de datos. A partir de estos grandes datos que se recopilan, se pueden extraer conocimientos profundos sobre el proceso de producción y compararlos con otros sistemas de producción similares para identificar las áreas clave para mejorar. Además de encontrar potenciales de mejora, los grandes datos nos brindan conocimientos que ayudan a las empresas en el proceso diario de toma de decisiones. De acuerdo con McAfee y Brynjolfsson, “… Las empresas basadas en el uso de datos tuvieron un mejor desempeño en medidas objetivas de resultados financieros y operativos. En particular, se ha demostrado que las empresas que lo utilizaron fueron para la toma de decisiones, en promedio, un 5% más productivas y 6% más rentable que los competidores.

La integración de machine learning en la construcción en Colombia supone para los negocios una oportunidad de crecimiento y de adaptación a la competitividad de los mercados sin precedentes. El sector de la construcción es un sector de la industria para el que se genera una inmensa cantidad de datos, especialmente en el desarrollo de proyectos.

Hasta hace solo unos años, todos esos datos eran prácticamente invisibles o se mantenían desestructurados en medios de almacenamiento físicos a los que apenas se accedía. Pero la transformación digital en las empresas está haciendo que muchas constructoras como Conconcreto en Colombia, empiecen a tomar conciencia de las ventajas competitivas que trae el Big Data, como puede ser el Análisis Predictivo y Machine Learning o Aprendizaje Automático.

Para que las empresas puedan utilizar los datos como base de trabajo de un nuevo proyecto, es importante entender el por qué, cómo, y el para qué voy a hacerlo, es imprescindible contar con profesionales, empresas de tecnología PropTech que puedan aportar desde el conocimiento del negocio, además de sistemas informáticos y software específico que permita sacar el máximo provecho de toda la información, sea cual sea su naturaleza y el canal desde el que se proporciona.

Lee más sobre: Las 3 cosas que las startup Proptech realmente quieren

Existen soluciones digitales de Machine Learning para empresas de la construcción, con funciones y aplicaciones específicas para tratar la información y proponer resultados que las empresas puedan aprovechar con los recursos a su alcance.

Las herramientas de inteligencia artificial en la construcción permitirán, por ejemplo, obtener la mejor productividad de tus empleados ofreciendo maneras de optimizar el tiempo que necesitarán para acceder a materiales y herramientas imprescindibles para realizar sus operaciones. A continuación se muestran algunas de las tecnologías usadas en construcción para la recolección de datos:

Figura 1. Tecnologías de Recopilación de Datos

Problemas como este serían muy difíciles de analizar y resolver sin contar con sistemas de digitalización inteligentes. Con el poder del Big Data, como solución digital para la construcción permitirá conocer el recorrido de los empleados a la hora de interactuar con herramientas y materiales, ofreciéndote la oportunidad de optimizar los procesos de una manera natural y más eficiente.

Las posibilidades de la inteligencia artificial en la construcción

El anterior solo ha sido un pequeño ejemplo de las posibilidades que la inteligencia artificial aplicada a los sistemas de información de tu empresa. Los sistemas digitales de Inteligencia de Negocios no dejan de implantarse cada día en nuevas empresas de cualquier sector, y los avances en Inteligencia Artificial y Aprendizaje Automático servirán para hacer cada vez más sencilla la predicción de cualquier resultado para los proyectos de construcción.

Lee más sobre: ¿Qué es proptech y su relación con Fintech?

Por último, hay un desafío para la industria de la construcción e inmobiliaria, y que tiene que ver con la verdadera ayuda que puede traer el Machine Learnning para mejorar la rentabilidad y crear estrategias tecnológicas. El Aprendizaje Automático está empezando a proporcionar el potencial creado por la analítica y los datos masivos al convertirlos sin procesar en herramientas productivas útiles para el negocio. En Colombia PropTech estamos impusando el desarrollo de nuevas tecnologías y de ser un puente para estás empresas hacia la industria de la construcción, sin duda la construcción comenzara adoptar pronto estás nuevas tecnologías e innovación en sus modelos de negocio.

 

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Andrés Leal, Contribuidor
Colombia Proptech fundadores

Primera Convención Colombia PropTech

El miércoles 11 de septiembre lanzamos oficialmente el ecosistema de tecnología para la industria inmobiliaria y de la construcción en Colombia, durante nuestra  Convención Nacional de Colombia Proptech.

Tuvimos la participación de Gheidy Gallo, alta consejera de la vice presidencia para la mujer quien nos contó del impacto que tendrá  la revolución 4.0 y de la importancia de las mujeres en el sector digital. Después, Camilo Blanco co-fundador de la asociación y embajador del ecosistema en el Reino Unido, presentó el panorama general de PropTech en el mundo. Además, una vibrante participación de startups PropTech colombianas que mostraron sus modelos de negocios frente a más 250 invitados entre empresarios, constructoras, desarrolladores inmobilarios, bancos y otros actores del sector inmobiliario y de construcción quienes tuvieron la posibilidad de generar negocios y networking.

Colombia Proptech

Lee más: Qué están buscando las Startups Proptech

Finalmente, terminamos con el conversatorio junto a nuestros fundadores Alexis Rech, Presidente de la Junta Directiva, y Andrés Leal, Director Ejecutivo de la asociación, quienes expusieron el propósito de desarrollar e impulsar un ecosistema PropTech de innovación  de productos, servicios  inmobiliarios y de construcción confiables, en colaboración con el gobierno y la industria en Colombia. Este fomentara el crecimiento económico a través de la tecnología, y generara valor en todo el ciclo inmobiliario mediante una experiencia segura, transparente y fácil. A su vez, la visión de Colombia Proptech es posicionar a Colombia como el Hub número 1 de innovación y tecnología inmobiliaria y de la construcción de America Latina.

Colombia Proptech fundadores

Alexis Rech y Andrés Leal Fundadores Colombia Proptech

“Este solo es el inicio, e invitamos a toda la industria, inversionistas, gremios, emprendedores, profesionales, inmobiliarias a sumarse, colaborar, transformar y reinventar una de las industrias más rezagadas a través de la tecnología. Si quieres ser parte del futuro del sector, este es el momento”. Andrés Leal y Alexis Rech

Hoy el ecosistema PropTech en Colombia sigue creciendo, actualmente ya reúne más de 26 empresas que están transformando la industria inmobiliaria y de construcción en Colombia. La meta será seguir creando comunidad, y es por eso que Colombia PropTech está en la búsqueda de  embajadores PropTech y de nuevas empresas con base tecnológica en todas las ciudades del país para que se unan activamente al ecosistema de innovación.

ColombiaProptech

Convención Colombia PropTech

El PropTech  -la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria y de la construcción- viene avanzando a paso lento pero firme en América Latina y en Colombia. Los actores de la industria (startups, empresas, developers, brokers, profesionales, proveedores e inversionistas en tecnología) van conformando de a poco un ecosistema innovador que va tomando fuerza en Colombia.

Con el objetivo de fomentar este ecosistema y reunir a los actores del mercado alrededor de la tecnología nació Colombia PropTech, la primera asociación en Latinomérica que impulsa la transformación digital.

En el marco de la creación del ecosistema Proptech en Colombia, el próximo 11 de septiembre a las 8:30 AM en las instalaciones de la Cámara de Comercio de chapinero en Bogotá, se llevará acabo nuestra primera Convención de la asociación Colombia Proptech, en la cual participaran importantes representantes de la industria inmobiliaria y de la construcción interesados en la transformación digital del sector.

El propósito de la asociación no es otro que construir un ecosistema PropTech favorable para el desarrollo de productos y servicios inmobiliarios y de construcción confiables, en colaboración con el gobierno y la industria en Colombia. Con el propósito de fomentar el crecimiento económico a través de la tecnología, y genere valor en todo el ciclo inmobiliario mediante una experiencia segura, transparente y fácil.

Así mismo, otro de los objetivos principales de la asociación es posicionar a Colombia como el centro numero uno en América Latina de innovación y desarrollo en tecnología en el sector inmobiliario y de la construcción; reto que exige un mancomunado esfuerzo entre la industria, el Gobierno nacional y entidades educativas.

En consecuencia, las tres lineas de trabajo principales en las cuales se concentrará la asociación son : La creación del Ecosistema PropTech en Colombia, promoción de Educación y el impulso de Políticas Favorables para la industria.

Se espera contar con la presencia de funcionarios del Gobierno Nacional interesados en la actual transformación que vive la industria inmobiliaria y de la construcción en Colombia, y que con sus conocimientos y experiencia participen en el proceso de desarrollo de la asociación.

De esta manera, la invitación es a compartir esta información a cualquier interesado en participar activamente en la creación de un ambiente favorable para el desarrollo y transformación digital de la industria en Colombia.

Agenda del evento:

  1. Registro de Asistentes
  2. Invitados Especiales
  3. Ecosistema Proptech en el mundo.
  4. Proptech Startups Pitch
  5. Conversatorio con los Fundadores de Colombia PropTech.
  6. Networking y cierre

Inscripción  del evento aquí

Medios que apoyan nuestro evento PropTech en Colombia

Inmobilia

Las tres cosas que las startups PropTech realmente quieren

PropTech se está convirtiendo rápidamente en uno de los mayores disruptores que la industria de bienes raíces y de la construcción jamás haya visto. Las oportunidades que presentan las empresas innovadoras de PropTech son amplias y de gran alcance. La tecnología emergente como IoT, inteligencia artificial, blockchain, realidad virtual y análisis de datos se combinan para crear un nuevo valor para la industria y, lo que es más importante, para sus clientes.

Utilizadas correctamente, estas nuevas tecnologías son una fuerza real para el cambio hacia una transformación digital en la industria. Ofrecen la oportunidad para que las empresas cosechen enormes recompensas financieras, al transformar la forma en que operan y atienden a sus clientes.

La revolución de PropTech está siendo liderada, principalmente, por empresas pioneras que están reinventando el desempeño de la industria. Si bien varias empresas de PropTech han existido durante mucho tiempo, más recientemente hemos visto un cambio en la forma en que la industria de bienes raíces y de la construcción ve PropTech, a medida que más y más nuevas empresas comienzan a desbloquear un valor tangible. PropTech ciertamente se está poniendo serio.

Si bien PropTech presenta una amenaza muy real para algunas empresas. En general, los profesionales inmobiliarios reconocen su potencial. Una encuesta reciente de KPMG Global PropTech encontró que “el 86% ve la innovación digital y tecnológica como una oportunidad”.

Están surgiendo nuevas y emocionantes innovaciones de PropTech todo el tiempo, es difícil mantenerse al día, pero para garantizar que estas nuevas soluciones tecnológicas brinden el valor necesario, es importante que la industria, academia, gremios de bienes raíces y de la construcción en Colombia, se involucren pronto con el ecosistema y las nuevas empresas PropTech.

En mi experiencia, para tener éxito, las nuevas empresas de PropTech reclaman tres cosas: inversión financiera, profundo conocimiento de la industria y acceso a proyectos y/o activos. Veamos acontinuación, cómo facilitar estos aspectos importantes que cambiaran el camino para el nuevo brillo de PropTech, del que se beneficiará toda la industria.

1. Inversión financiera

Recientemente ha habido una gran atención de los medios centrada en la cantidad de fondos de inversión y venture capital que invierten en las empresas de PropTech. El informe “Occupier Edge” de Cushman & Wakefield de 2018 descubrió que desde 2011, se han invertido más de $6 mil millones de dolarés en PropTech a nivel mundial. Y el 70% de esa inversión se produjo en los últimos dos años. Si bien el monto de la inversión es una métrica importante, el número de compañías PropTech en las que se invierte también es significativo con el seguimiento y la catalogación de Unissu en más de 7,000 compañías PropTech a nivel mundial.

Las firmas especializadas de capital de riesgo de PropTech como Fifth Wall, MetaProp, PiLabs, Taronga Group, Concrete, JLL Spark y PropTech1 han realizado grandes inversiones en la industria, y este flujo constante de fondos no muestra signos de desaceleración. En junio del año pasado, MetaProp Ventures recaudó US $ 40 millones con patrocinadores, incluidos los principales actores inmobiliarios, RXR Realty, CBRE, JLL Spark y Cushman & Wakefield.

La inversión financiera es muy importante para permitir que las nuevas empresas de PropTech trabajen en sus ideas, proporcionándoles el tiempo y los recursos calificados necesarios para hacer realidad una visión de PropTech en el caso de Colombia. Sin embargo, la idea popular de que las startups de PropTech están buscando principalmente inversiones financieras, simplifica demasiado los problemas en juego aquí. De hecho, la experiencia ha demostrado que, si bien la inversión financiera es vital, no es suficiente por sí sola para garantizar el éxito a largo plazo para muchas nuevas empresas de PropTech en crecimiento.

2. Conocimiento interno de socios y mentores de la industria.

Muchos de los fundadores inteligentes y hambrientos de estas nuevas empresas PropTech, tienden a carecer de una cosa crucial: conocimiento profundo de la industria. Si bien los fundadores de startups generalmente poseen un amplio nivel de conocimiento de la industria, están pidiendo a los expertos y a las empreas de la industria que los ayuden a obtener una comprensión completa de la industria de bienes raíces hoy y cómo posicionar mejor sus soluciones tecnológicas.

Los socios y mentores de la industria podrían ser la respuesta a este problema creciente. A medida que los profesionales y empresas de bienes raíces y de la construcción se vuelven cada vez más curiosos sobre los beneficios que PropTech puede brindar a sus negocios y clientes, es inevitable que los líderes de la industria detrás de algunas de las firmas inmobiliarias más grandes de Colombia comiencen a involucrarse cada vez más con las nuevas empresas de PropTech. Y eso podría resultar en resultados mutuamente beneficiosos y enormemente positivos para el ecosistema en Colombia y Latinoamérica.

Recibir conocimiento interno continuo de socios y mentores de la industria más allá de los programas de aceleración, es clave para facilitar las mejores innovaciones posibles de PropTech. El conocimiento de la industria permitirá a las compañías de PropTech refinar sus soluciones, productos y servicios rápidamente, y posicionarlos de una manera que resuene fuertemente con los potenciales clientes de bienes raíces. El conocimiento es poder, y compartirlo será una gran fuerza en nuestro mundo digital en constante cambio.

3. Acceso a listados y proyectos inmobiliarios.

Antes de que las innovaciones de PropTech avancen en la curva de adopción, deben probarse y perfeccionarse. Por lo tanto, las nuevas empresas necesitan acceso a listados de propiedades y proyectos inmobiliarios. Las nuevas empresas de PropTech en Colombia buscan constantemente nuevas oportunidades para experimentar con sus ideas y mostrar sus nuevas soluciones en entornos controlados del “mundo real”.

La industria de bienes raíces es, en general, rezagada y reacia al riesgo. En ese sentido, tiende a no estar tan abierta a la experimentación con las nuevas empresas PropTech, lo que impide a estas nuevas compañías a refinar sus soluciones a través de pruebas del mundo real. Lo anterior, deja un estrecho marjen para mejorar la productividad y eficiencia relacionadas con el rendimiento y el requisito de identificar un retorno de la inversión claro y medible, lo cual no dejan mucho espacio para “probar algo nuevo”.

Este problema de toda la industria ha estado desacelerando durante mucho tiempo la tasa de innovación. Sin embargo, la marea está cambiando. A medida que las nuevas empresas comienzan a despertar el interés del cliente final, y la colaboración entre empresas tecnológicas y compañías inmobiliarias se fortalece, estamos comenzando a ver una fuerza impulsora en la innovación de la industria, con más compañías inmobiliarias y sus líderes dispuestos a involucrarse en una etapa cada vez más temprana.

Si bien es cierto que la inversión financiera es un factor importante para acelerar el crecimiento de las empresas de PropTech, a menudo no es la prioridad número uno para las nuevas empresas. De hecho, lo que todas las empresas de PropTech están pidiendo es algo que el dinero no puede comprar: una colaboración y un diálogo más profundos con expertos de la industria, y oportunidades para implementar sus soluciones en entornos del mundo real.

Sin estas dos cosas, las startups simplemente no pueden mejorar sus productos o servicios y prepararlos para su uso en el mundo real. Si queremos tomarnos en serio la transformación digital de la industria junto con sus productos y servicios para mejorarla, la industria debe pensar cuidadosamente en apoyar a las nuevas empresas de PropTech con asesoramiento experto, colaboración y oportunidades de prueba, así como a través del respaldo financiero en Colombia. PropTech debe verse como una amenaza menor para los actores establecidos de la industria y más como una oportunidad para racionalizar su proceso comercial y proporcionar un nuevo valor a sus clientes.

Un ejemplo interesante que he visto de cerca es el de Propell Asia. Esta colaboración industria-PropTech reunió a dos de los nombres más reconocidos en el sector inmobiliario: JLL y Lendlease. Su misión era simple. Proporcione a las nuevas empresas PropTech acceso a la experiencia y mentores de la industria y brinde la oportunidad de refinar sus soluciones, productos y servicios en un entorno del mundo real. Ahora en Colombia, tenemos la oportunidad de que eso ocurra y no quedarnos rezagados frente a una realidad que ya ha venido ocurriendo en la industria financiera con FinTech, en la automotriz con los carros autónomos y la hotelera como lo hizó Airbnb.  Desde la asociación y el ecosistema, ya estamos construyendo e impulsando un impacto en la transformación digital en colaboración con todos los jugadores del sector y la industria.

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Andrés Leal, Contribuidor