ColombiaProptech

Convención Colombia PropTech

El PropTech  -la tecnología aplicada a la industria inmobiliaria y de la construcción- viene avanzando a paso lento pero firme en América Latina y en Colombia. Los actores de la industria (startups, empresas, developers, brokers, profesionales, proveedores e inversionistas en tecnología) van conformando de a poco un ecosistema innovador que va tomando fuerza en Colombia.

Con el objetivo de fomentar este ecosistema y reunir a los actores del mercado alrededor de la tecnología nació Colombia PropTech, la primera asociación en Latinomérica que impulsa la transformación digital.

En el marco de la creación del ecosistema Proptech en Colombia, el próximo 11 de septiembre a las 8:30 AM en las instalaciones de la Cámara de Comercio de chapinero en Bogotá, se llevará acabo nuestra primera Convención de la asociación Colombia Proptech, en la cual participaran importantes representantes de la industria inmobiliaria y de la construcción interesados en la transformación digital del sector.

El propósito de la asociación no es otro que construir un ecosistema PropTech favorable para el desarrollo de productos y servicios inmobiliarios y de construcción confiables, en colaboración con el gobierno y la industria en Colombia. Con el propósito de fomentar el crecimiento económico a través de la tecnología, y genere valor en todo el ciclo inmobiliario mediante una experiencia segura, transparente y fácil.

Así mismo, otro de los objetivos principales de la asociación es posicionar a Colombia como el centro numero uno en América Latina de innovación y desarrollo en tecnología en el sector inmobiliario y de la construcción; reto que exige un mancomunado esfuerzo entre la industria, el Gobierno nacional y entidades educativas.

En consecuencia, las tres lineas de trabajo principales en las cuales se concentrará la asociación son : La creación del Ecosistema PropTech en Colombia, promoción de Educación y el impulso de Políticas Favorables para la industria.

Se espera contar con la presencia de funcionarios del Gobierno Nacional interesados en la actual transformación que vive la industria inmobiliaria y de la construcción en Colombia, y que con sus conocimientos y experiencia participen en el proceso de desarrollo de la asociación.

De esta manera, la invitación es a compartir esta información a cualquier interesado en participar activamente en la creación de un ambiente favorable para el desarrollo y transformación digital de la industria en Colombia.

Agenda del evento:

  1. Registro de Asistentes
  2. Invitados Especiales
  3. Ecosistema Proptech en el mundo.
  4. Proptech Startups Pitch
  5. Conversatorio con los Fundadores de Colombia PropTech.
  6. Networking y cierre

Inscripción  del evento aquí

Medios que apoyan nuestro evento PropTech en Colombia

Inmobilia

Gran salon inmobiliaria 2019

Primera participación de Colombia PropTech en el Gran Salón Inmobiliario 2019

 Gran Salón Inmobiliario 2019

El Gran Salón Inmobiliario es una de las convenciones más grande en Colombia donde se reúnen todo tipo de actores del sector inmobiliario y de la construcción. La mayoría de los expositores son constructoras que venden proyectos de vivienda nueva sobre planos, pero encontraran también bancos, actores institucionales como el Fondo Nacional de Ahorro y gremiales como la Lonja Nacional y por primera vez la asociación Colombia Proptech.

Colombia Proptech y sus startups

Colombia Proptech fue invitada por la constructora Arcelec que presentara en exclusividad su startup: PrimeraLista. En el stand de Colombia PropTech, podrá encontrar varias startups que hacen parte del ecosistema como: CityZeen, Triarii, Primera Lista, Cirii y Su Credito Hipotecario.

CityZeen conecta a residentes, constructores y planificadores urbanos en una sola plataforma para que juntos construyan la Infraestructura deseada a través de inversiones de parte de ciudadanos, respaldado por tecnología blockchain.

Triarii es una agencia creativa y plataforma tecnológica para comercializar nuevos desarrollos inmobiliarios inteligentemente.

PrimeraLista buscar conectar directamente compradores y constructores facilitando la realización de negocios.

Cirii es una plataforma de crowdfunding que busca democratizar las inversiones inmobiliarias en Colombia respaldado por herramientas de Big Data.

SuCreditoHipotecario es su aliado financiero que le buscara la mejor tasa del mercado. Ahorra tiempo energía y dinero!

Podrá encontrar el resto de nuestro startups en nuestro directorio.

Les esperamos desde el Jueves 7 hasta el domingo 11 de agosto en el Pabellon 6, stand 137!

#YoSoyPropTech

Proptech & Fintech

¿Qué es Proptech? Y su relación con Fintech

Proptech es una palabra que viene de dos cosas diferentes como puntos de partida: la primera es la propiedad y la segunda es la tecnología en el sector inmobiliario. 

Proptech o real estate tech, viene de la industria Fintech (El uso de tecnología y modelos de negocio innovadores en servicios financieros), por ejemplo, los sistemas de pago en línea, las plataformas de capital y deuda de crowdfunding y los intercambios en línea, proporcionan la base para una gran parte de la revolución PropTech 2.0.

FinTech podría verse como una guía hacia dónde se dirigirán las actividades de PropTech. Todo lo anterior son ejemplos de firmas de PropTech que operan en estas industrias verticales.

Desde este punto en adelante, llamamos a esto Real Estate FinTech.

El informe The Pulse of Fintech (2016) de KPMG y CB Insights sugiere que si bien FinTech cubre una amplia gama de compañías, modelos de negocios y tecnologías, las compañías generalmente se ubican en varias verticales clave (sectores de la industria), que incluyen:

Tecnología de préstamos: compañías de préstamos, principalmente plataformas de préstamos de igual a igual y calificación crediticia.

Tecnología de pagos / facturación: empresas de tecnología de pagos y facturación que proporcionan el pago de software de facturación.

Finanzas personales / gestión de patrimonios: sus activos personales, sus activos personales y sus inversiones.

Transferencia de dinero / remesas: compañías de transferencia de dinero que incluyen plataformas de igual a igual para transferir dinero entre individuos de un país a otro.

Blockchain / Bitcoin: una tecnología emergente que ayuda a las bases de datos distribuidas mantenidas por los usuarios, permitiendo un registro y transferencia de activos digitales a todos los participantes en la red sin un tercero o intercambio.

Tecnología de mercados institucionales / de capital: empresas que proporcionan instituciones financieras, como bancos, fondos de cobertura, fondos mutuos u otros inversores institucionales. Estos van desde sistemas comerciales alternativos hasta modelos financieros y análisis de software.

Crowdfunding: Plataformas que permiten que una colección de individuos proporcione contribuciones monetarias para Proyectos o empresas en forma de capital.

InsurTech: empresas que crean nuevas plataformas de suscripción, reclamaciones, distribución y corretaje, ofertas mejoradas de experiencia del cliente y software como servicio para ayudar a las aseguradoras a lidiar con problemas de TI heredados.

De esta lista queda claro lo siguiente.

PropTech no es un subconjunto de FinTech. Por ejemplo, la tecnología diseñada para hacer que un edificio sea inteligente mediante la recopilación y el análisis de datos, y la capacidad de respuesta mediante mecanismos de control, no es FinTech. Además, FinTech, como se describe en las categorizaciones anteriores, no es lo que se llama consumo colaborativo, la economía compartida en la que no están utilizando, a un extraño utilizando estos servicios de igual a igual. Airbnb es la categoría que mata aquí: esto no es del todo FinTech, pero es claramente una empresa de PropTech.

Figura 1. Proptech y Fintech

Proptech & Fintech

Por lo tanto, en el diagrama de Venn (Figura 1) muestra a PropTech y FinTech como agrupaciones separadas, compartiendo una superposición que es Real Estate FinTech. Los edificios inteligentes (o, en general, los bienes inmuebles inteligentes) y la economía compartida son ejemplos, quizás el mejor o el único, de sectores PropTech que no son de FinTech, aunque están sujetos a la posibilidad de que los arrendamientos a corto plazo de espacio de oficinas ofrezcan, por ejemplo, WeWork, tendra algunos conexión a Real Estate FinTech. (La economía compartida también funciona para el uso temporal de propiedad personal, en lugar de real, por lo que alguna actividad de economía compartida no es PropTech).

Acontinuación describiremos los 3 sectores Proptech

Smart Real Estate describe plataformas basadas en tecnología que facilitan la operación y gestión de activos inmobiliarios. Los activos pueden ser unidades de una sola propiedad o ciudades enteras. Las plataformas pueden simplemente proporcionar información sobre el desempeño del centro urbano o del edificio, o pueden facilitar o controlar directamente los servicios del edificio. Este sector apoya la gestión de bienes inmuebles, inmuebles e instalaciones.

La economía compartida describe plataformas basadas en tecnología que facilitan el uso de activos inmobiliarios. Los activos pueden ser terrenos o edificios, incluidas oficinas, tiendas, almacenes, viviendas y otros tipos de propiedades. Las plataformas pueden simplemente proporcionar información para posibles usuarios y vendedores de espacio, o pueden facilitar o efectuar de manera más directa las transacciones basadas en el pago o la tarifa. Este sector apoya a los mercados inmobiliarios ocupantes.

Real Estate FinTech describe plataformas basadas en tecnología que facilitan el comercio de propiedad de activos inmobiliarios. Los activos pueden ser edificios, acciones o fondos, deuda o patrimonio; La propiedad puede ser de propiedad absoluta o arrendamiento. Las plataformas pueden simplemente proporcionar información para posibles compradores y vendedores, o pueden facilitar o efectuar más directamente las transacciones de propiedad de activos o arrendamientos con un valor de capital (negativo o positivo). Este sector apoya a los mercados de capitales inmobiliarios.

Las Contech, empresas de construcción de tecnología es un sector emergente y más nuevo que PropTech. Un sector centrado en el “mundo construido”, que involucra a arquitectos, ingenieros, empresas de construcción y gerentes de instalaciones, ConTech se relaciona con y al mismo tiempo respalda a PropTech.

En nuestro siguiente parte seguiremos abordando más en detalle las distintas tecnologías que están cambiando y trasnformando el mundo inmobiliario y de la construcción en el mundo y que ya se están comenzando desarrollar en Colombia.

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Andrés Leal, Contribuidor

Segundo encuentro Colombia PropTech

Segundo conversatorio PropTech

Conversatorio PropTech

El jueves 13 de Junio, Colombia PropTech organizó su segundo encuentro en la ciudad de Bogotá. Este meetup concentró más de 80 profesionales, constructores, inmobiliarias, startups e inversionistas de la industria, el cual se centro en 2 temas: La tecnología BIM y la Blockchain aplicada al sector inmobiliario y de la construcción en Colombia El evento se realizó con un formato tipo charla/conversatorio donde varios speakers/oradores expertos en sus temas hablaron de sus tecnologías y de sus experiencias. Ademas Rúben Frattini de Proptech Latam nos expusó el desarrollo de la Proptech en América Latina con mapas de startups y las tecnologías que desarrollan.

Descubrimos que la tecnología BIM no es una tecnología “exótica” pero que se vuelve una referencia para las constructoras. Juan Hurtado de constructora Bolivar comentaba que “ahora, cualquier proyecto de construcción en nuestra constructora usa la tecnología BIM”. En ese sentido, vimos como las constructoras importantes del país ya  están comenzando a integrar está tecnología en sus desarrollos. El reto es que las otras constructoras vean las ventajas del BIM y que la incorporan a sus procesos de construcción.

La Blockchain por el otro lado es una tecnología transcendental que se puede aplicar a cualquier sector de actividades. Así que los speakers/oradores escogieron 2 temas donde la Blokchain puede disruptar el sector inmobiliario: el impacto en las notarias y la Tokenisacion de los activos.
Para este primer tema, vimos que los documentos como escritura podrán ser totalmente digital. Los beneficios para los usuarios son enormes: los procesos serán mas cortos, casi instantáneo y mas económicos!
La Tokenisacion también trae muchos ventajas. La Tokenisacion de un activo es su digitalización para una mejor división. Por ejemplo en lugar de tener un edificio con 10 apartamentos, tendremos el mismo eficio con 100 acciones. Este tipo de división permite reducir el tiquete de entrada y crear una mayor liquidez en el mercado para que mas personas puedan invertir y así democratizar la inversión inmobiliaria.

Participacion

Credito para las fotos:
Carlos Hugo Jimenez E., Comunicador Social-Periodista

Invitado especial:
Ruben Frattini

Speakers/oradores BIM:
Angelica Gonzalez, Fundador BIM Studio
Juan Romero, Gerente proyectos de la U de los Andes, Learn Construction & BIM
Juan Hurtado, BIM Manager Constructora Bolivar

Speakers/oradores Blockchain:
Salomon Muriel, CEO Berilock
Carlos Atuesta, Co-fundador & Director de negocios Daexs Tech
Javier Hurtado, CEO Blockchain Academy

Lugar:
Spaces Bogotá

Colombia Proptech participando en Proptech Latam Panamá

El 29 de Marzo se realizó el primer encuentro PropTech en Latinoamérica, en la ciudad de Panamá. El evento que reunio en un solo lugar a los líderes y disruptores de la industria del Real Estate de Latinoamérica, en donde se compartió y debatió tendencias de la economía colaborativa, la tecnología y la innovación aplicada a la industria inmobiliaria, creando y generando networking, así como ampliando las posibilidades de nuevos negocios.

En el evento participó Steve Wikeal, head de relaciones institucionales de MIT Center for Real Estate, como key note speaker principal. También, la participación de Colombia PropTech con Andrés Leal, co-fundador y CEO en Triarii, quien estuvo compartiendo a cerca de la visión del sector inmobiliario en Latinoamérica y Colombia. Junto a él Rodrigo Acosta de WeWork Colombia, entre otros.

Andrés Leal

Allí se destacaron temas que actualmente son trends en el sector inmobiliario y tecnologíco, como: blockchain, inteligencia artificial en las ventas inmobilarias, realidad virtual, oportunidades para startups, entre otros.

Definitivamente, la tecnología está cambiando el mundo de los bienes raíces y este evento fue una gran oportunidad para conocer cómo está comenzando el cambio. Muy pronto realizaremos el segundo conversatorio PropTech en Bogotá para desarrolladores inmobiliarios, startups, inversionistas, academia, entidades gubernamentales, e industria.