Colombia Proptech fundadores

Colombia Proptech: La agenda del 2020 para las Proptech en Colombia

El colombiano Andrés Leal, Director Ejecutivo de Colombia Proptech, junto al francés Alexis Rech Presidente de la Junta Directiva hablaron con LatinPymes de los retos para el 2020, y necesidades de un sector inmobiliario y constructor rezagados en transformación digital e innovación en Colombia.

En menos de cuatro meses, la asociación Colombia Proptech está organizando tres industrias: el sector tecnológico, el constructor e inmobiliario. La industria Proptech se desempeña en toda la cadena de valor del desarrollo inmobiliario ( planificación, diseño, construcción, operación, mantenimiento), en las siguientes categorías tecnológicas: edificios inteligentes/Internet de las cosas, ciudades inteligentes, marketplaces, crowdfunding, contech, 3D/VR/AR, data analytics, gestión inmobiliaria, blockchain, big data, co-working, aceleradoras, etc.

¿Por qué nace la asociación y qué le diferencia respecto a las otras?

AR: Colombia Proptech nace porque vimos la dificultad de las empresas Proptech y emprendedores como nosotros, en llevar la innovación al sector inmobiliario y de la construcción en el país, al mismo tiempo de comenzar a centrar esos servicios y productos en el cliente final, así nació el movimiento. Por otro lado, actualmente a diferencia de otras asociaciones en el mundo, como en Japón, Reino Unido, Holanda o Africa, hoy Colombia Proptech es el primer gremio tech en América Latina para la industria que tiene como objetivo aportar al crecimiento económico del país, desde la tecnología.

¿Qué tipo de actores integra la asociación?

AL: Para nosotros es clave construir una comunidad, ya que tenemos un ecosistema desconectado de las realidades y del futuro de la industria, y esa tarea la estamos comenzando a desarrollar en la principales ciudades todo el país. Por ello, estamos buscando todos los emprendedores innovadores que están desarrollando nuevas soluciones tech y servicios para la industria, el sector inmobiliario y constructor, gremios empresariales, y el gobierno quien es quien nos regula, controla, y vigila.

Para iniciar con el ecosistema este segundo semestre del año que termina, nos unimos con distintas empresas con una trayectoria importante en innovación y tecnología en el mercado como: Gerpro, Lo Que Necesito, Licify, Primera Lista, Bim Studio, Smart Home, Tinmob, Wassi Inmobiliario, Arkdia, Triarii, PVF y Su Crédito Hipotecario.

¿Cuáles son los retos que se enfrenta Proptech en Colombia?

AL: En las conversaciones que hemos tenido con algunos gremios del sector y el gobierno, se han sorprendido debido al desconocimiento que hay en el tema. Es por eso que iniciamos un recorrido por las principales ciudades de Colombia, iniciando en Bogotá con nuestra primera convención en septiembre, despúes viajamos a Cali, Medellín, y Barranquilla educando sobre el cambio de mentalidad y cultura Proptech.

Por otro lado, hemos logrado incluir a Proptech en la agenda de Camacol Nacional y Bogotá con el objetivo de trabajar en conjunto y cooperativamente en el desarrollo de la transformación digital e innovación en el sector y acelerarlo. Esto se lograra si colocamos en el centro de la propuesta al usuario inmobiliario, a las empresas del sector que necesitan innovar, ya que finalmente es por ellos, que innovamos.

¿Cómo cambiar la mentalidad y la cultura en un sector rezagado por la innovación y al tecnología?

AL: Uno de los objetivos de la asociación es la educación, promover en nuestros miembros, comunidades y grupo de interés. Queremos visibilizar nuestros modelos de negocio frente a sectores tradicionales y consumidores, junto a la socialización de las ventajas y beneficios de innovar. En el caso de los usuarios de vivienda de renta y compra, aún tenemos procesos obsoletos, papeleos, tiempos que hoy hace que el proceso sea tedioso, aún seguimos mostrando proyectos en planos que nadie entiende, por nombrar algunos.

Colombia Proptech trae una propuesta de valor de impulsar el cambio y la cultura digital, pero si no hay un cambio de mentalidad en las organizaciones, los constructores, y todos los que componen la cadena de valor, no habra beneficios y oportunidades para los usuarios, y además, de ser competitivos en un mundo que se está obsesionando por el futuro.

Proptech es una industria nueva, ¿Cuál es el mensaje para los emprendedores, empresas de tecnología y usuarios? 

AR: Queremos darle a las Startups Proptech, un canal o un vehículo que les faciliten su proceso de entrar a competir en la industria para que puedan ofrecer servicios y productos que agreguen valor a la economía del país y al mismo tiempo generar un ecosistema tecnológico en todo Colombia.

En Colombia, desafortunadamente las startups o las empresas prefieren importar una tecnología que desarrollarla acá, pretendemos hacerles ver que eso sí es posible; también buscamos relacionar las pymes con empresas más grandes, ayudarlas a desarrollar un producto, un servicio, encontrarles clientes, fondos de inversión.

Lea más: Las 3 cosas que las empresas Proptech quieren

PropTech es un lugar donde las empresas se pueden apoyar entre ellas mismas generar negocios y al mismo tiempo aprender cómo están evolucionando los ecosistemas de tecnología a nivel mundial como en Silicon Valley, Israel, Brasil o México y traer esas buenas prácticas para que puedan tener un panorama, a nivel educativo, financiero, legal y de inversión.

Andrés y Alexis invitan a todas esas empresas que están innovando y quieren cambiar el mundo inmobiliario y constructor a ser parte de la asociación, fortalecer el gremio, educar, y desarrollar un actor importante dentro de la economía digital. 

 

 

 

Colombia Proptech Asociación finalista en NYC

La semana pasada recibimos la sorpresa de ser seleccionada como finalista a mejor asociación Proptech a nivel mundial en la ciudad de Nueva York, compitiendo con asociaciones como Reino Unido, Holanda, entre otras. Es por eso, que decidimos asistir al evento realizado está semana en el Metropolitan Pavilion los días 12 y 13 de esa ciudad. Este fue un evento organizado por MetaProp NYC, y Mipim Proptech que reúne a los lideres de la industria inmobiliaria y empresas de tecnología más innovadoras del mundo.

Andrés Leal, Director Ejecutivo de Colombia Proptech nos cuenta la experiencia de ser finalistas y de asistir a uno de los eventos y comunidades más importantes de Proptech a nivel mundial.

¿Qué significa esto para el ecosistema Proptech en Colombia y América Latina?

El sector Proptech en Colombia y Latinoamérica hasta hora está comenzando, el hecho de ser ya finalistas y participar en este tipo de eventos nos comienza a posicionar como el Hub número uno de tecnología en la región de la industria inmobiliaria y de la construcción. Al mismo tiempo, nos motiva  a seguir trabajando en todo el país y mostrar el esfuerzo que estamos haciendo en desarrollar un gremio robusto, inclusivo, y de valor con las empresas, la industria y las startups Proptech.

¿Cuál fue la experiencia para Colombia de participar en este evento de tecnología en Nueva York?

La experiencia fue increíble, primero porque logramos introducir la asociación y algunas empresas de Colombia como Lo Que Necesito, Triarii, Cirii en las conversaciones con venture capital Proptech. Vimos que hay una enorme oportunidad de presentar las empresas que sean parte de la asociación a fondos de capital de riesgo como Fifth Wall, donde tuve la oportunidad de conversar con su co-fundador Bradley Greiwe, y así tener una agenda para el 2020 de presentar más startups al fondo. Segundo, tener el nombre de nuestro país frente a todas estás potencias fue emocionante, realmente no paraba de sonreír y de sentirme orgulloso de ser latino y colombiano. También felicitar a los ganadores Proptech y Contech Holanda, llevan cuatro años y medio trabajando y creando ecosistema en Europa, tenemos mucho por aprender de ellos, y claro, ¡Vamos por ese premio pronto!

¿Qué alianzas estratégicas se vienen para Colombia Proptech en su agenda del 2020?

Algo que logramos en esta participación en Nueva York y me complace anunciar a la comunidad Proptech en Colombia, es el partnership con MIPIM Proptech para el siguiente año. A los que no conocen sobre MIPIM, este es el organizador de eventos más importantes de real estate en el mundo que reúne más de 23,000 líderes de la industria. Su interés de colaborar y aportar al desarrollo de asociaciones como la nuestra, es muy importante para nosotros, ya que genera valor, alta competitividad, y visibilidad de clase mundial para los miembros activos de la asociación en el 2020.

¿Cuál es la meta el próximo año en Mipim Proptech NYC 2020?

Claramente, será llevar una delegación de startups y empresas colombianas que quieran mostrar sus modelos de negocio al mundo. Algo que me llamo la atención de está experiencia, es la calidad y el nivel de ejecutivos, inversionistas, aliados, y clientes que asistieron.

¿Se va acabar el año, que se viene para cerrarlo para la comunidad en Colombia?

Después de está alegría e impulso en Nueva York, seguimos buscando empresas de tecnología en sector de la construcción e inmobiliario para que unan a nuestro gremio. Segundo, nuestros Tours Proptech en las ciudades en Colombia, se viene Proptech Summit Barranquilla el 28 de noviembre, en Bogotá vamos a cerrar con una reunión para compartir la primera semana de Diciembre, y la agenda que estamos organizando con la junta directiva, las mesas de trabajo y los country managers de cada ciudad y europa. Y por último, nuestra Convención Nacional Proptech en el primer semestre, que va estar…no quiero decir más.

¡Bienvenidos los que quieren Transformarlo Todo!

Proptech Colombia, el crisol de una nueva industria

Cuando Charles Darwin encontró por primera vez un arrecife tropical se preguntó ¿Por qué existía un ecosistema tan variado, con tal cantidad de formas de vida compartiendo un espacio tan pequeño? Mientras el resto del océano que lo rodeaba carecía de esa maravillosa diversidad.

Como un sistema tan productivo como un arrecife tropical se encuentra en un entorno tan pequeño. Rodeado de aguas que carecen de nitrógeno y fósforo componentes básicos de la vida. Cualquiera pensaría que el océano al ser tan extenso, debería ser suficiente para que estas formas de vida utilicen una porción más grande de terreno para vivir. Por el contrario prefieren luchar por un minúsculo rincón en un coral. A esta situación se denominó la paradoja de Darwin.

La respuesta a la paradoja de Darwin está en la retroalimentación positiva

Estos oasis en el desierto,  están cubiertos por corales y esponjas marinas. Organismos que liberan materia orgánica en el mar. Esta materia sirve de alimento para el fitoplancton. Que a su vez atrae a caracoles, crustáceos y pequeños peces. Los peces más grandes se sienten atraídos por los animales más pequeños. De igual forma las aves se sienten atraídas por los peces grandes. Al final los excrementos de todos estos animales marinos añaden fertilizante al agua, aumentando la producción de nuevo fitoplancton. Los científicos han denominado a este ciclo: retroalimentación positiva.Un poco de vida atrayendo más vida.

Si extrapolamos esta idea al entorno de una ciudad. Podríamos decir que las ciudades son en gran medida un arrecife tropical. Estas urbes atraen y concentran a gran parte de la población de un país. Al existir miles de personas en un solo lugar se crean tiendas y comercios que suplen todas aquellas necesidades de estos individuos. Varias tiendas y  comercios a su vez hacen que las ciudades se conviertan en centros de producción más grandes. Atrayendo a inversionistas y multinacionales. Nuevamente retroalimentación positiva, un poco de vida atrayendo más vida.

Ahora bien, ¿Qué pasa con las ideas y la innovación?¿Cuál es el arrecife tropical donde pueden crecer rápidamente?¿Cómo creamos un ecosistema que se beneficie de la retroalimentación positivade sus miembros?

La respuesta es crear plataformas, asociaciones o gremios, que agrupen y atraigan a todas aquellas personas que están trabajando en una misma idea o proyecto.

¿Porque es bueno pertenecer a una asociación, grupo o gremio?

Existe un mito muy extendido sobre el nacimiento del primer computador personal. Dicen que el Apple Inació en una cochera de la mano de Steve Jobs y Steve Wozniak.  Lo cierto es que nació en el club de Homebrew Computer Clubal cual Wozniak pertenecía. Este era un grupo creado en Silicon Valleya mediados de 1975 y que funciono durante casi 11 años. En el cual se reunían una serie de entusiastas de la electrónica que recolectaban e intercambiaban partes, circuitos, información referente a la construcción de dispositivos computacionales. En este lugar surgieron varios empresarios y hackers destacados,dándole el nombre al club como “el crisol de una industria entera”.

Homebrew Comuter clubes comparable a un arrecife tropical. Aquí tiene lugar la retroalimentación positiva. Varias personas se juntan con un fin en común. Tienen una misma preocupación. El razonamiento de una persona se vuelve la plataforma de la siguiente. No existe tal cosa como la sabiduría de las masas. Los grupos por si solos no son inteligentes. Los individuos que las componen si los son. Un lugar donde coexisten varias personas. Un lugar donde sus miembros tienen intereses y preocupaciones similares. Un lugar donde encuentran otras personas que resuenen con la misma idea.

Ser parte de una asociación, grupo o gremio, es ser parte del equipo de los ejecutores. Además de compartir recursos y conocimiento, la asociación entrega los siguientes beneficios a sus miembros:

  • Comunica los intereses de sus asociados.
  • Representa a sus miembros ante otras entidades.
  • Promueve el aprendizaje continuo y la formación.
  • Crea una plataforma para incentivar la colaboración.
  • Crea una vitrina para promocionar iniciativas, generar negocios y atraer nuevos clientes.
  • Fortalece lazos, generar apoyo entre sus miembros y aumentar el networking.
  • Aumenta la credibilidad y autoridad en el sector.
  • Visibiliza ideas y empresas que llevan poco tiempo en el sector.
  • Anuda esfuerzos para resolver problemas comunes.
  • Atrae inversionistas.
  • Produce nuevos conocimientos e información.

Un nuevo ecosistema está naciendo

El sector de la construcción es de esos gremios que le cuesta innovar. Las prácticas ancestrales aún se repiten y poco espacio se deja a la innovación. Sin embargo desde hace unos años las cosas están cambiando. Según KPMG’s una de las firmas de servicios y de auditoría más grande del mundo, establece lo siguiente “nunca se había visto tal crecimiento e interés en adoptar la transformación digital en la construcción y los bienes raíces como en los últimos años”. La tecnología está siendo aplicada de manera exponencial como estrategia por las constructoras para mantenerse vigentes en el largo plazo.

Cambio significa oportunidad. Términos como Contech y Proptech empiezan a sonar cada día más. Según el reporte de KPMG para junio de 2019 estos son los 25 países con más empresas dedicadas a la transformación digital de la industria de la construcción:

Imagen 1. Países con mayor número de empresas Proptech y Contech.

KPMG Real Estate Advisory, 4th Annual Edition–June 2019

La innovación está transformando el panorama del sector. Proptech y Contech son dos iniciativas que proveen una mirada hacia el futuro dentro de la escena de los bienes raíces y la construcción. KPMG clasificó en nueve categorías las empresas que están contribuyendo a la innovación tecnológica del sector:

  1. Digitalización de procesos
  2. Espacios de trabajo flexibles
  3. Salud en el trabajo y vivienda
  4. Construcciones innovadoras
  5. Internet de las cosas
  6. Nuevas formas de financiación
  7. Plataformas para conectar
  8. Innovaciones sostenibles
  9. Realidad virtual y mapeo en 3D

KPMG Real Estate Advisory, 4th Annual Edition–June 2019

¿Debería unirme a Proptech Colombia? 

Si eres de las personas que está buscando un cambio en el sector y te quejas que la innovación solo pasa en sillicon valley, que existen muchas barreras y paredes con las que chocan las buenas ideas, deberías ver los que está pasando en Colombia. Proptech Colombia es una asociación que se creó hace menos de dos años. Su misión: generar un crecimiento exponencial en el sector de la construcción y el sector inmobiliario de la mano de la tecnología e innovación.

El interés que ha despertado la creación de este gremio, hace que los actores principales de la industria se unan para adoptar el cambio tecnológico. La plataforma esta creada para unir a las grandes constructoras, inmobiliarias, bancos, fiduciarias, aseguradoras,  academia, todas las empresas y contratistas relacionados al sector de la construcción.

Trabajando directamente con investigadores, universidades, gobierno, startups de tecnología y empresas constructoras. Se puede adoptar rápidamente las tecnologías e innovaciones emergentes. Es una carrera a largo plazo. Nada nos ha preparado para el nivel de cambio que estamos experimentando. Por ello debemos anudar esfuerzos para potencializar el sector inmobiliario y de la construcción. Al igual que el arrecife tropical y su retroalimentación positiva y el club Homebrew Computer de Steve Wozniak, Proptech Colombia es la plataforma, y sus miembros tienen la tarea de potencializar todo un sector.

Al final las acciones de un solo individuo puede abrir puertas, pero las acciones de todo un grupo mueve paredes.

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Sergio Maecha, Contribuidor

Colombia Proptech en el GRI Club 2019

El próximo 16 y 17 de octubre se llevará a cabo el GRI Club Colombia en Bogotá. Reunirá a más de 200 líderes del mercado colombiano. El objetivo principal es intercambiar ideas y experiencias, analizar el momento de la industria y lo que se avecina, las perspectivas de inversión e identificar oportunidades de negocio.

Colombia Protech estará representada con nuestro Presidente de la Junta Directiva Alexis Rech y empresas Proptech de la asociación como: Licify, Arkdia, Citizeen y Triarii, quienes estarán participando por primera vez en el panel de tecnología. Está es una oportunidad única para aportar y compartir nuestra visión entre los principales inversionistas, desarrolladores, y bancos del país, de la importancia de generar valor en la industria a través del uso de la tecnología.

Este encuentro contará con la participación de tres keynote speakers:

  • Jim Worms: Chairman and CEO, Paladin Realty Partners (USA)
  • Jonathan Malagón : Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio
  • Sandra Forero: Presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL

“Es una oportunidad para nosotros poder participar en la discusión y hablar de la importancia de la transformación digital y la innovación para el sector de la construcción y de bienes raíces en Colombia. Tenemos un reto y desafio de impulsar el ecosistema de empresas y emprendimientos que están desarrollando soluciones tecnológicas para el sector, y nosotros queremos ser ese puente entre ellas, la industria y los inversionistas. ” comentó Andrés Leal, Director Ejecutivo de Colombia Proptech

En este sentido, los principales ejes que se abordarán durante la jornada serán: Logistica, Oficinas, Hoteleria, Tecnología, Centros Comerciales, entre otros.

Más información del evento y tickets: aquí

Colombia Proptech fundadores

Primera Convención Colombia PropTech

El miércoles 11 de septiembre lanzamos oficialmente el ecosistema de tecnología para la industria inmobiliaria y de la construcción en Colombia, durante nuestra  Convención Nacional de Colombia Proptech.

Tuvimos la participación de Gheidy Gallo, alta consejera de la vice presidencia para la mujer quien nos contó del impacto que tendrá  la revolución 4.0 y de la importancia de las mujeres en el sector digital. Después, Camilo Blanco co-fundador de la asociación y embajador del ecosistema en el Reino Unido, presentó el panorama general de PropTech en el mundo. Además, una vibrante participación de startups PropTech colombianas que mostraron sus modelos de negocios frente a más 250 invitados entre empresarios, constructoras, desarrolladores inmobilarios, bancos y otros actores del sector inmobiliario y de construcción quienes tuvieron la posibilidad de generar negocios y networking.

Colombia Proptech

Lee más: Qué están buscando las Startups Proptech

Finalmente, terminamos con el conversatorio junto a nuestros fundadores Alexis Rech, Presidente de la Junta Directiva, y Andrés Leal, Director Ejecutivo de la asociación, quienes expusieron el propósito de desarrollar e impulsar un ecosistema PropTech de innovación  de productos, servicios  inmobiliarios y de construcción confiables, en colaboración con el gobierno y la industria en Colombia. Este fomentara el crecimiento económico a través de la tecnología, y generara valor en todo el ciclo inmobiliario mediante una experiencia segura, transparente y fácil. A su vez, la visión de Colombia Proptech es posicionar a Colombia como el Hub número 1 de innovación y tecnología inmobiliaria y de la construcción de America Latina.

Colombia Proptech fundadores

Alexis Rech y Andrés Leal Fundadores Colombia Proptech

“Este solo es el inicio, e invitamos a toda la industria, inversionistas, gremios, emprendedores, profesionales, inmobiliarias a sumarse, colaborar, transformar y reinventar una de las industrias más rezagadas a través de la tecnología. Si quieres ser parte del futuro del sector, este es el momento”. Andrés Leal y Alexis Rech

Hoy el ecosistema PropTech en Colombia sigue creciendo, actualmente ya reúne más de 26 empresas que están transformando la industria inmobiliaria y de construcción en Colombia. La meta será seguir creando comunidad, y es por eso que Colombia PropTech está en la búsqueda de  embajadores PropTech y de nuevas empresas con base tecnológica en todas las ciudades del país para que se unan activamente al ecosistema de innovación.