Colombia Proptech en el Encuentro Nacional de Ventas de Camacol Nacional

Nos complace compartir algunas de las ideas que se desarrollaron durante el panel que se desarrolló en el tercer Encuentro Nacional de Ventas de Camacol que tuvo como tema principal el bienestar del cliente en la era digital con nuestro Director Ejecutivo Andrés Leal y Juliana Carmona Directora Ejecutiva de Colombia Fintech.

Más de 200 asistentes participaron en 17 sesiones académicas para incrementar los conocimientos en transformación digital, estrategias de marketing y nuevos modelos de ventas.

El evento, organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), tuvo una importante agenda en la que se abordaron temas sobre la revolución digital y tecnológica, los nuevos modelos de negocios basados en los clientes, gamificación en las salas de ventas, bid data, cómo aprovechar las ventas por redes sociales, entre otros.

Ediwn Chiviri vicepresidente sectorial de Camacol, lideró el panel financiación y finca raíz en un mundo digital. Allí se converso sobre la importancia de las empresas Proptech y Fintech en Colombia,  y cómo estas dos industrias comienzan a impulsar y transformar la economía digital en el país. “Estamos comenzando en Colombia una de las transformaciones más importantes en la historia de la industria inmobiliaria y de la construcción. La revolución Proptech, y está comenzando a trasformar la cadena de valor como hoy la conocemos junto a la de la financiación.”, inició nuestro Director Ejecutivo Andrés Leal.

Por su parte, Juliana Carmona de Colombia Fintech resaltó “Nuevos modelos de negocio Fintech comenzarán ayudar y facilitar al sector inmobiliario las transacciones involucradas en el proceso de compra y renta de vivienda”.

Para nuestro Director Ejecutivo Andrés Leal, “La transformación digital de la industria inmobiliaria y de la construcción debe comenzar en la cultura de las empresas y apalancar la innovación en las empresas Proptech que hacen parte de nuestro ecosistema”

En su intervención, sobre las nuevas empresas Proptech que hacen parte del ecosistema y del gremio en Colombia, anunció la llegada de Pactia, y Properati Colombia que están impulsando la transformación digital y la innovación en el país.

Edwin cerró el panel con un mensaje de trabajar de la mano junto con los nuevos gremios y ecosistemas que están trasformando la industria inmobiliaria y financiera en Colombia.

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¿Qué es Blockchain? Y su poder en transformar la industria inmobiliaria

Blockchain está causando revuelo en todas las industrias, cada día que pasa se habla mucho de su potencial y aplicaciones; sin embargo, al adéntranos más allá del marketing, la moda, el revuelo e impresión que está causando Blockchain, esta tecnología va más allá de una palabra. Lo que si es cierto, es que ya retumba en los oídos de todas las personas, desde jóvenes emprendedores hasta empresarios.

La tecnología Blockchain promete ser sin duda uno de los hitos y factores más importantes, en cuanto a esta gran disrupción tecnológica, que se enmarca y se vive dentro de la cuarta revolución industrial.

Al ser una gran promesa y tendencia de convertirse en la autopista principal del mundo digital, por ser la tecnología que reúne, hasta ahora, todos los componentes en cuanto a seguridad, innovación, desarrollo, realidad aumentada y virtual, computación en la nube e inteligencia artificial, entre otros, sin duda Blockchain tiene el poder de cambiar para siempre nuestra relación e información.

Es importante tener en cuenta que por ser una tecnología nueva, aunque lleva poco más de 10 años, aún muchos relacionan, confunden o asocian la tecnología Blockchaincon las criptomonedas, en especial con bitcoin, y bueno, no es así.

Las criptomonedas cómo bitcoin, son nada más que un caso de uso que nos mostró el gran potencial de esta tecnología;Blockchaines ese nuevo oro digital y tecnológico que llegó para quedarse. Por otro lado, aún hay muchos que no saben qué es, otros creen saberlo y algunos más se preguntan qué es en realidad.

Por ello, a continuación describiremos qué es Blockchain de la forma correcta, con definiciones adecuadas y ejemplos de su aplicación en campos como el mundo inmobiliario.

¿Pero, qué es Blockchain?

Hagamos un pequeño recuento de qué es Blockchain y de cómo nació esta disrupción tecnológica sin precedentes. Solo podemos hablar de que es una tecnología que llegó para quedarse y más aún para definir lo que será el mundo del futuro.

Blockchain o Cadena de Bloques, es una tecnología que su primer concepto nació y se remonta a principios de los años 90 bajo un concepto que consistió en trabajar en una cadena de bloques protegida criptográficamente en la que nadie podía manipular las marcas de tiempo de los documentos. Posteriormente Satoshi Nakamoto fue quien conceptualizó la primer blockchain en el año 2008; desde donde entonces la tecnología ha ido evolucionando, permitiendo desarrollár muchas aplicaciones y soluciones mucho más allá del concepto de las criptomonedas. Nakamoto proporcionó los detalles claves de cómo esta tecnología se encontraba adecuadamente equipada para mejorar la confianza digital, aterrizando y simplificando el concepto de blockchain en un aspecto  de descentralización, el cual significaba que nadie tendría el control de nada, es decir una base de datos descentralizada y distribuida entre diferentes participantes.

Está, se encuentra protegida a través de criptografía y organizada en bloques transaccionales de información relacionados entre si matemáticamente.

En un argot más breve y conciso, Blockchain es una base de datos inmutable que no puede ser alterada ya que al estar compartida funciona como un libro para llevar el registro de las operaciones.

El poder de Blockchain en el sector Inmobiliario 

”Comprar una casa o apartamento, o incluso rentar un activo comercial puede ser complejo. En la industria inmobiliaria, estás transacciones pueden ser lentas, en el que se invierte mucho tiempo y participan muchas partes, (el registro de la propiedad, el comprador, el vendedor y las entidades financieras que proveen las hipotecas) que se encuentran a la espera de que se determine que se debe hacer y cómo avanzar a la siguiente fase”, apunta Andrés Leal, Director Ejecutivo de Colombia Proptech.

Imagine por un momento digitalizar en partes un nuevo desarrollo inmobiliario o tokenizar, donde un número de inversionistas de cualquier lugar del mundo pueden ser dueños de una fracción del proyecto tanto como ellos o usted quiera, evitando al banco. No hay que imaginarlo Fluidity, empresa Proptech en Nueva York, ya está trabajando con un desarrollador inmobiliario y un equipo de Blockchain para tokenizar el primer proyecto de vivienda en Mahanthan. Allí entran los Smart Contracts  o (Contratos Inteligentes), basados en tecnología ‘Blockchain’ que permitirán agilidad, transparencia, trazabilidad, eficiencia y eficacia de la información dentro de la cadena de valor de la financiación de la actividad inmobiliaria.

En el siguiente Blog, abordare la importancia sobre Smart Contracts en el sector inmobiliario, y porque las Neoinmobiliarias deben tener en su radar a Blockchain.

 

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Jean Perlaza, Contribuidor

SCH Levanta capital

Su Credito Hipotecario levanta capital para acelerar su desarrollo en Colombia

Las empresas Proptech en el país vienen generando beneficios en la cadena de valor en la financiación de la actividad inmobiliaria. Es el caso de Alexis Rech co-fundador de SuCreditoHipotecario, empresa Proptech colombiana quien fue entrevistado por Andres Leal, Director Ejecutivo de Colombia Proptech.

P: ¿Alexis, cómo comenzó Su Crédito Hipotecario este inicio del año ?

R: ¡Muy bien! Un grupo empresarial invirtió en nosotros a principio de año para poder potencializar nuestro desarrollo en Colombia. Somos una fuerza comercial exterior de los bancos. Como tenemos convenios con la mayoría de los bancos, los clientes encuentran en 2 minutos cual es el mejor crédito para ellos y así ahorran tiempo. Agilizamos los procesos recogiendo la documentación donde estén así ahorran fila y energía y nuestro servicio es totalmente gratuito entonces ahorran dinero también!

P:  Sí se puede levantar capital en Colombia, y que el ecosistema PropTech en Colombia está creciendo. Alexis, nos puedes decir cuánto levanto, con quien y cuáles son sus proyectos?

R: Por confidencialidad, nos pidieron no revelar esta cifra y tampoco su identidad. Pero lo que le puedo decir es que esta integración no es solamente a nivel de financiero como podría haber pasado con un fondo de inversión. Ellos son un aliado estratégico para nosotros porque tienen conexiones con centenas de proyectos de construcción y una base tecnológica sólida. Así que nuestro objetivo es atender a esta cartera de clientes y conquistar el segmento de proyectos nuevos. Este segmento es difícil atacar porque el ciclo es largo: entre 9 y 15 meses para empezar a recibir las primeras comisiones, así que se necesita un musculo financiero fuerte para resistir.

P: ¿Cómo va al ecosistema PropTech en Colombia?

R: Pienso que estamos al principio de algo muy grande. Los sectores inmobiliarios y construcción con sus actividades relacionadas representan el 8% del PIB en Colombia. Existen muchos actores en el mercado y el capital en juego es considerable. Por eso que las expectativas generadas en este sector son enormes. Creo que toca consolidar este ecosistema, mapear los diferentes actores como startup, empresas establecidas, fondo de inversión y otros gremios que hacen un gran trabajo para crear una dinámica de grupo. Las problemáticas de algunos son las soluciones de otros. Muchas startup crean soluciones para el mercado mientras que otras empresas establecidas se preguntan cómo resolver estas problemáticas. Varia startup Proptech tienen un crecimiento sólido como Tinmob, LoQueNecesito o Licify y otras están por venir como Habi. Estamos a un momento clave del desarrollo de Colombia PropTech y tenemos que aprovechar esta tendencia.

Inciti, nuevo miembro de Colombia Proptech

En Inciti, especialista en la estructuración de proyectos a través de innovación y tecnología, iniciamos este año soñando en grande y pensando en el futuro, por lo cual nos complace anunciar nuestra entrada a Colombia Proptech

Como empresa que le apuesta a la transformación digital y la innovación en la estructuración de proyectos inmobiliarios en Colombia, por medio de la tecnología, nos sentimos idóneos representantes de esta comunidad.

Hoy somos una empresa de consultoria tech y támbien iniciamos este año con hello managenent (administradora de activos) de la mano con Orange Investments de México.

Siendo una empresa especialista en consultoría en la industria, nos enorgullece ser una empresa con gran solidez y visión, que se preocupa por contar una historia de emprendimiento inspiradora que invita a colaboradores y clientes a pensar en grande.

Nos gusta mantenernos al tanto de cómo evoluciona la industria inmobiliaria en el sector tecnológico en el mundo, y con Colombia Proptech, creemos que es un aliado para desarrollar, co/crear proyectos e innovar.

Creemos que hay mucho por hacer, y es mejor empezar cuanto antes. Somos abiertos a la hora de hacer negocios, nos gusta asociarnos especialmente con personas que compartan nuestros valores, velocidad y visión.

Las opiniones compartidas y expresadas por los analistas son libres e independientes, y de ellas son responsables sus autores. No reflejan ni comprometen el pensamiento u opinión de Colombia Proptech, por lo cual no pueden ser interpretadas como recomendaciones emitidas por la Asociación. Esta plataforma es un espacio abierto para promover la diversidad de puntos de vista sobre el ecosistema Proptech.

Smart Cities: La transformación de nuestras ciudades

El desarrollo de Smart Cities (ciudades inteligentes) -habilitado, potenciado e integrado por tecnologías digitales: se convertirá en uno de los logros más importantes de las sociedades de todo el mundo en el siglo XXI. Ya, la vida cotidiana de las personas que viven en innumerables ciudades se está haciendo más fácil, más satisfactoria y más segura gracias a los servicios previamente no imaginados habilitados por lo digital. Sin embargo, la transformación de nuestras ciudades apenas ha comenzado. Y mirando hacia adelante, a medida que crecen las expectativas de los ciudadanos, las poblaciones urbanas continúan expandiéndose, la eficiencia energética y la sostenibilidad aumentan en importancia y los sistemas gubernamentales se mejoran con el tiempo, el ritmo del progreso y la innovación no es probable para dejar pasar.Sin embargo, la evolución de las Smart Cities necesita más que tecnología. El progreso continuo depende de manera crítica de la relación correcta entre los dos grupos principales de actores más directamente involucrados en la construcción de soluciones para satisfacer las crecientes necesidades y expectativas de los ciudadanos: las autoridades gubernamentales y los socios del sector privado que ayudan a convertir su visión de conectados, eficientes , Servicios ciudadanos 24×7 a la realidad. Empresas como PwC y Deloitte con proyectos de Smart Cities en todo el mundo, sobre desarrollo urbano, ha permitido identificar una progresión fundamental en curso en la forma en que los sectores público y privado trabajan juntos para ofrecer los mejores resultados para los ciudadanos. Es un continuo que consta de tres niveles, y está sucediendo hoy. En este artículo explicamos qué es, cómo funciona y por qué importa.

El desarrollo de las ciudades inteligentes en todo el mundo se está acelerando, y se proyecta que el valor total del mercado global de ciudades inteligentes superará los US $1 billón para 2020 y los US $2,5 billones para 2025 (ver Figura 1). A medida que este crecimiento continúa, uno de los aspectos más importantes y dinámicos de las ciudades inteligentes es la evolución de los roles y las relaciones entre los participantes clave involucrados en visualizarlos y crearlos.

Estos son principalmente organismos gubernamentales que tienen como objetivo transformar las vidas, el bienestar y la seguridad de sus ciudadanos; y una gama cada vez mayor de actores del sector privado que ayudan a realizar estas aspiraciones, mediante la construcción, gestión y financiación de infraestructura y servicios urbanos digitales. Mientras que otras partes interesadas también están involucradas, incluidas las organizaciones como Colombia Proptech, y los propios ciudadanos, son el gobierno y el sector privado quienes están construyendo en gran medida la infraestructura digital de la ciudad.

Desde el punto de vista de Colombia Proptech, la relación entre estas dos partes interesadas principales está evolucionando a lo largo de tres niveles: un viaje que está cambiando la forma en que la infraestructura digital de la Smart City se desarrollará, financiará y entregará en todo el mundo en los años y décadas venideros.

A continuación se muestras estos 3 niveles con sus características, y en nuestro segunda publicación sobre Smart Cities, hablaremos de los impactos.

Nivel 1

Este nivel se basa en lo que podría considerarse estructuras de contratación bastante tradicionales entre las entidades del sector público y el sector privado, generalmente con el objetivo de ofrecer una “implementación puntual” de un servicio, capacidad o infraestructura de una ciudad inteligente específica. Los ejemplos pueden incluir la creación de un sistema de gestión de tráfico o estacionamiento, Wi-Fi público, alumbrado público LED, una aplicación móvil para que los ciudadanos informen sobre baches o un sistema para administrar y monitorear el uso del agua.

La dinámica de este nivel refleja el hecho de que, en las etapas iniciales de transformación hacia Smart Cities, las entidades del sector público contrataron al sector privado para implementar tecnologías o servicios específicos para satisfacer una necesidad expresa de los planificadores de la ciudad. Con el tiempo, los actores del sector privado, o empresas de tecnología que contrataron también han podido sugerir y recomendar una amplia gama de otras tecnologías y soluciones que también podrían ayudar al sector público a realizar una visión o funcionalidad de ciudad inteligente.

En parte como resultado, la relación de contratación inicial está evolucionando hacia la colaboración y el desarrollo conjunto de soluciones entre los sectores público y privado, aunque a veces con intereses en conflicto o competitivos del sector privado, estándares de datos y restricciones de interoperabilidad.

Nivel 2

Partiendo del primer nivel, esta segunda forma de relación facilita el desarrollo y despliegue de servicios adicionales en la infraestructura básica de la ciudad digital. Estos servicios se ofrecen a los ciudadanos en otras áreas de sus vidas, y los utilizan, multiplicando los beneficios. Los ejemplos pueden incluir un sistema de pagos digitales de transporte masivo que se mejora en un teléfono inteligente y/o un mecanismo de pago habilitado para reconocimiento facial o códigos QR, y luego se expande más allá de su objetivo principal en la red de transporte para actuar como una infraestructura de plataforma de pago más amplia, incluso en toda la ciudad.

Cuando se estructuran adecuadamente, las relaciones de nivel dos ofrecen a las ciudades la oportunidad no solo de mejorar los servicios a los ciudadanos, sino también de monetizar los servicios digitales expandidos.

Si bien estos acuerdos de tipo “asociación público-privada” (APP) pueden ser muy atractivos tanto para las ciudades como para el sector privado, requieren un alto grado de sofisticación en los métodos de contratación utilizados. Si no se estructura adecuadamente, los acuerdos en este nivel pueden conllevar riesgos de crear estructuras rígidas, incluso similares a monopolios, o cambiar brevemente el sector público o privado en servicios potenciales e ingresos.

Nivel 3

El tercer nivel, que está comenzando a tomar forma, involucra algunos de los desarrollos y soluciones más emocionantes en proyectos de Smart Cities. La característica más importante de este nivel es el desarrollo de un ecosistema digital dentro y alrededor de la infraestructura digital de la ciudad, y aquí Colombia Proptech y las empresas Proptech como Cityzeen, el primer planeador urbano para residentes con tecnología Blockchain, toman relevancia con el objetivo de que se creen nuevos productos, servicios, negocios y oportunidades de ingresos gubernamentales en la plataforma de Smart City.

Crucialmente, no todas las funciones u operaciones de una ciudad necesitan ser “inteligentes” antes de que este tipo de ecosistema pueda desarrollarse. Un ejemplo claro es el alumbrado público: en varias sectores donde las empresas del sector privado han sido contratadas para proporcionar alumbrado público de bajo costo, han implementado alumbrado público “inteligente” que incluye sensores, Wi-Fi, pantallas digitales y otros servicios. El despliegue de estas tecnologías ha creado una plataforma digital sobre la cual se pueden desarrollar e implementar nuevos servicios y soluciones innovadores.

Lee más: Proptech On Demand una tendencia que cambiara la industria y 5 tendencias más

Las oportunidades para tales soluciones son casi ilimitadas. Más allá del potencial obvio pero atractivo de proporcionar servicios como Wi-Fi, 5G, publicidad y monitoreo del tráfico y la contaminación, la capacidad, por ejemplo, de agregar y analizar información de congestión de tráfico y peatones puede ser muy útil para minoristas, fabricantes de automóviles autónomos. y otros jugadores. Administrada adecuadamente, dicha capacidad puede monetizarse directamente y/o proporcionar la base para una mayor innovación en torno a los nuevos servicios. Estas ofertas esencialmente privadas a privados señalan una aceleración importante del ecosistema de innovación en las smart cities, y una estructura adecuada ofrecerá a los ciudadanos nuevos servicios y a los gobiernos oportunidades de ingresos adicionales.

El Futuro de las ciudades ya comenzó

Hace unas semanas en el CES de Las Vegas, el evento más importante de innovación y tecnología del mundo, la empresa Toyota junto a el estudio de arquitectura Bjarke Ingels Group mostró lo que será una de las primeras ciudades laboratorio inteligentes en Japón, Woven City. Está permitirá a los científicos e investigadores probar una serie de nuevas tecnologías, que incluyen inteligencia artificial, movilidad humana, robótica, ciencia de los materiales, energía sostenible y autonomía en un entorno controlado. El objetivo final  es determinar el futuro de la industria automotriz, la planificación urbana y la comunidad en viviendas inteligentes.

En Colombia Proptech queremos impulsar el desarrollo de nuevas tecnologías a través de un ecosistema colaborativo, de innovación digital , que involucre a todos los stakeholders interesados en el crecimiento y eficiencia de una economía e infraestructura, que desencadene felicidad, productividad, innovación, y una calidad de vida para los ciudadanos y usuarios que se conectan todos los días con nuestras calles, edificios, y servicios.

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Andrés Leal, Contribuidor