Properati, una stratup internacional

¿Por qué nace la Startup o empresa Properati?

Properati nace como una startup en Buenos Aires en 2012. Para entonces, la transición entre clasificados de periódico a internet estaba muy avanzada pero con muchas cosas por hacer, pues en ese momento lo que se veían eran réplicas online de clasificados convencionales. Por esta razón, Properati surge con una visión nativa digital, pensando en brindar una experiencia única a la hora de buscar una casa, mostrar información relevante y valiosa para nuestros clientes, donde los intereses de todas las partes involucradas estén alineados.

¿Cuánto llevan el mercado y qué están solucionando?

Properati nació en Argentina en el año 2012. En 2018 fue adquirida por el grupo OLX y fruto de esta fusión llegamos a Colombia en el mismo año. Asimismo, estamos presentes en Ecuador, Perú y Uruguay.

Properati busca transformar la información intangible de las ciudades en tangibles. Es decir, queremos solventar muchas dudas que tiene una persona cuando busca su próxima casa como cuán cerca está una parada del bus, de una cicloruta o si tiene una  estación de policía cercana. Queremos brindar toda y la mejor información posible antes de la decisión de compra. Nos interesa disminuir esa disonancia cognitiva que se produce en el proceso de compra.

Todo esto conlleva una solución para inmobiliarias y compradores. Por un lado, un sitio web como Properati es amigable y resuelve un máximo de dudas e inquietudes que el usuario pueda tener; por otro lado, cuando el usuario se pone en contacto con la inmobiliaria, Properati realiza un informe pormenorizado de las búsquedas y preferencias del cliente para la inmobiliaria.

Asimismo, ofrecemos soluciones para quienes están buscando un crédito de vivienda, pues realizamos todo el proceso de intermediación entre bancos y clientes de manera gratuita a través de Properati Créditos. Desde que el cliente nos contacta, realizamos un estudio de crédito, buscamos diferentes alternativas de financiación con los bancos aliados y lo acompañamos hasta el desembolso del dinero.

¿Cómo lo hacen, cuál es su público o clientes? 

Properati apunta a diferentes públicos en su propuesta de valor. Por un lado, están nuestros clientes principales que son las inmobiliarias y constructoras, quienes publican sus anuncios en nuestro sitio web. Trabajamos a partir de un modelo de leads, donde entregamos un perfil completo de las personas interesadas, buscando que nuestros clientes tengan una mayor segmentación del comprador y puedan enfocarse en cerrar sus negociaciones.

En este sentido, nuestro público van a ser los usuarios que exploran la página web. Para llegar a ellos, a diario trabajamos por posicionarnos como un experto amigo del mercado inmobiliario, al cual las personas puedan llegar buscando una nueva casa, asesoría en diferentes temas o simplemente conocimiento e información sobre sus ciudades. Esto se articula con una página web cuidadosamente creada y diseñada para una exploración cómoda, donde la información útil y fresca va a generar una armonía en la experiencia de buscar una nueva casa para vivir.

¿Cómo van aportar al ecosistema Proptech en Colombia?

Esperamos aportar nuestro conocimiento como plataforma consolidada en el mercado inmobiliario desde diferentes ámbitos. En primer lugar, con una experiencia de más de seis años en real estate en Latinoamérica, con un modelo de negocio innovador que nos ha permitido enfocar esfuerzos en innovar.

Nuestro enfoque 100% digital será una oportunidad para intercambiar experiencias con los demás integrantes del ecosistema Proptech, sobre todo en tiempos donde cada vez más las ventas y transacciones se trasladan al terreno virtual. En Properati conocemos muy bien cómo se comporta el mercado y cuáles son sus principales focos de atención.

A su vez, Properati tiene una estrategia de comunicación y brandeo única en el mundo. Un equipo de periodismo de datos se encarga de contar historias sobre ciudades y la sociedad para medios de comunicación a través de contenidos innovadores, relevantes y poco convencionales. Estamos seguros de que este equipo tiene mucho conocimiento para aportar al ecosistema Proptech desde el ámbito de la innovación y la comunicación.

Descubre Properati.com

Wahhu, nuevo miembro de Colombia Proptech

En Wahhu, iniciamos este año soñando en grande y pensando en el futuro, por lo cual nos complace anunciar nuestra entrada a Colombia Proptech.

Comunicado de Prensa

Wahhu es un spinoff de nuestra empresa dedicada a diseñar estrategias de marca, experiencia del cliente y tecnología, y nace como una solución para ingenieros y arquitectos residentes de entregas y posventas, que les permita gestionar de manera inteligente ambos procesos, y además para crear una colaboración digital entre el propietario, el contratista, el área de servicio al cliente y la dirección de obra.

Estamos convencidos que la comunicación entre los actores del proceso de construcción de proyectos inmobiliarios, incluidos los propietarios, será totalmente digital, y Wahhu presenta un cambio de paradigma al tradicional modelo de comunicación interna en una constructora.

A mediados del 2015 y gracias inversionistas ángeles en Panamá, inició el diseño y desarrollo de la plataforma. En el 2018 se hicieron las primeras pruebas y en 2019 iniciamos actividades comerciales.

Wahhu soluciona la compleja comunicación entre los directores, residentes, contratistas y propietarios. Es una herramienta de colaboración que permite tener trazabilidad completa sobre defectos que se encuentran en la obra (ya sea previo a la entrega, durante la entrega al propietario o durante las garantías), así como la responsabilidad de cada contratista. Es como una herramienta tipo ASANA enfocada 100% en construcción.

Nuestros clientes buscan mejorar el servicio al cliente, manteniendo una relación abierta, transparente y digital entre la constructora y el propietario. Además busca mayor colaboración digital con los contratistas, facilitando el seguimiento

Nuestro público objetivo son empresas de construcción que tienen proyectos inmobiliarios de cualquier tipo: residencial, oficinas, consultorios, usos mixtos, hotelería, entre otros. Además la herramienta tiene la posibilidad de adaptarse a otro tipo de proyectos de ingeniería, por ejemplo de instalaciones de energía alternativa, remodelaciones y otros.

Actualmente estamos trabajando en alianzas estratégicas con algunas empresas que conocimos en el ecosistema Proptech, ya que creemos en la colaboración. Estamos convencidos que el futuro es la colaboración entre empresas de diversos sectores, conocimiento y experiencias, lo que nos permite a todos desarrollar y crear productos más rápido y eficientemente.

Esperamos en los próximos años aportar nuestro conocimiento como startup naciente en el sector de construcción, compartiendo la pequeña curva de aprendizaje para que otros como nosotros puedan desarrollar sus ideas y hacerlas realidad.

Además queremos aportar nuestra investigaciones en implementación de nuevas tecnologías, y cómo aplicar las teorías de difusión de innovación en el sector de construcción y en las empresas. Tenemos decenas de casos documentados que esperamos compartir sobre empresas exitosas, y algunas fracasos, en implementacón de nuevas tecnologías,

Las opiniones compartidas y expresadas por los analistas son libres e independientes, y de ellas son responsables sus autores. No reflejan ni comprometen el pensamiento u opinión de Colombia Proptech, por lo cual no pueden ser interpretadas como recomendaciones emitidas por la Asociación. Esta plataforma es un espacio abierto para promover la diversidad de puntos de vista sobre el ecosistema Proptech.

Colombia Proptech en el Encuentro Nacional de Ventas de Camacol Nacional

Nos complace compartir algunas de las ideas que se desarrollaron durante el panel que se desarrolló en el tercer Encuentro Nacional de Ventas de Camacol que tuvo como tema principal el bienestar del cliente en la era digital con nuestro Director Ejecutivo Andrés Leal y Juliana Carmona Directora Ejecutiva de Colombia Fintech.

Más de 200 asistentes participaron en 17 sesiones académicas para incrementar los conocimientos en transformación digital, estrategias de marketing y nuevos modelos de ventas.

El evento, organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), tuvo una importante agenda en la que se abordaron temas sobre la revolución digital y tecnológica, los nuevos modelos de negocios basados en los clientes, gamificación en las salas de ventas, bid data, cómo aprovechar las ventas por redes sociales, entre otros.

Ediwn Chiviri vicepresidente sectorial de Camacol, lideró el panel financiación y finca raíz en un mundo digital. Allí se converso sobre la importancia de las empresas Proptech y Fintech en Colombia,  y cómo estas dos industrias comienzan a impulsar y transformar la economía digital en el país. “Estamos comenzando en Colombia una de las transformaciones más importantes en la historia de la industria inmobiliaria y de la construcción. La revolución Proptech, y está comenzando a trasformar la cadena de valor como hoy la conocemos junto a la de la financiación.”, inició nuestro Director Ejecutivo Andrés Leal.

Por su parte, Juliana Carmona de Colombia Fintech resaltó “Nuevos modelos de negocio Fintech comenzarán ayudar y facilitar al sector inmobiliario las transacciones involucradas en el proceso de compra y renta de vivienda”.

Para nuestro Director Ejecutivo Andrés Leal, “La transformación digital de la industria inmobiliaria y de la construcción debe comenzar en la cultura de las empresas y apalancar la innovación en las empresas Proptech que hacen parte de nuestro ecosistema”

En su intervención, sobre las nuevas empresas Proptech que hacen parte del ecosistema y del gremio en Colombia, anunció la llegada de Pactia, y Properati Colombia que están impulsando la transformación digital y la innovación en el país.

Edwin cerró el panel con un mensaje de trabajar de la mano junto con los nuevos gremios y ecosistemas que están trasformando la industria inmobiliaria y financiera en Colombia.

¿Quieres ser parte de nuestro ecosistema? ¿Quieres trabajar con nosotros para crear el ecosistema digital más importante de América Latina? Únete a nuestro ecosistema Proptech y se miembro activo aquí.

¿Qué es Blockchain? Y su poder en transformar la industria inmobiliaria

Blockchain está causando revuelo en todas las industrias, cada día que pasa se habla mucho de su potencial y aplicaciones; sin embargo, al adéntranos más allá del marketing, la moda, el revuelo e impresión que está causando Blockchain, esta tecnología va más allá de una palabra. Lo que si es cierto, es que ya retumba en los oídos de todas las personas, desde jóvenes emprendedores hasta empresarios.

La tecnología Blockchain promete ser sin duda uno de los hitos y factores más importantes, en cuanto a esta gran disrupción tecnológica, que se enmarca y se vive dentro de la cuarta revolución industrial.

Al ser una gran promesa y tendencia de convertirse en la autopista principal del mundo digital, por ser la tecnología que reúne, hasta ahora, todos los componentes en cuanto a seguridad, innovación, desarrollo, realidad aumentada y virtual, computación en la nube e inteligencia artificial, entre otros, sin duda Blockchain tiene el poder de cambiar para siempre nuestra relación e información.

Es importante tener en cuenta que por ser una tecnología nueva, aunque lleva poco más de 10 años, aún muchos relacionan, confunden o asocian la tecnología Blockchaincon las criptomonedas, en especial con bitcoin, y bueno, no es así.

Las criptomonedas cómo bitcoin, son nada más que un caso de uso que nos mostró el gran potencial de esta tecnología;Blockchaines ese nuevo oro digital y tecnológico que llegó para quedarse. Por otro lado, aún hay muchos que no saben qué es, otros creen saberlo y algunos más se preguntan qué es en realidad.

Por ello, a continuación describiremos qué es Blockchain de la forma correcta, con definiciones adecuadas y ejemplos de su aplicación en campos como el mundo inmobiliario.

¿Pero, qué es Blockchain?

Hagamos un pequeño recuento de qué es Blockchain y de cómo nació esta disrupción tecnológica sin precedentes. Solo podemos hablar de que es una tecnología que llegó para quedarse y más aún para definir lo que será el mundo del futuro.

Blockchain o Cadena de Bloques, es una tecnología que su primer concepto nació y se remonta a principios de los años 90 bajo un concepto que consistió en trabajar en una cadena de bloques protegida criptográficamente en la que nadie podía manipular las marcas de tiempo de los documentos. Posteriormente Satoshi Nakamoto fue quien conceptualizó la primer blockchain en el año 2008; desde donde entonces la tecnología ha ido evolucionando, permitiendo desarrollár muchas aplicaciones y soluciones mucho más allá del concepto de las criptomonedas. Nakamoto proporcionó los detalles claves de cómo esta tecnología se encontraba adecuadamente equipada para mejorar la confianza digital, aterrizando y simplificando el concepto de blockchain en un aspecto  de descentralización, el cual significaba que nadie tendría el control de nada, es decir una base de datos descentralizada y distribuida entre diferentes participantes.

Está, se encuentra protegida a través de criptografía y organizada en bloques transaccionales de información relacionados entre si matemáticamente.

En un argot más breve y conciso, Blockchain es una base de datos inmutable que no puede ser alterada ya que al estar compartida funciona como un libro para llevar el registro de las operaciones.

El poder de Blockchain en el sector Inmobiliario 

”Comprar una casa o apartamento, o incluso rentar un activo comercial puede ser complejo. En la industria inmobiliaria, estás transacciones pueden ser lentas, en el que se invierte mucho tiempo y participan muchas partes, (el registro de la propiedad, el comprador, el vendedor y las entidades financieras que proveen las hipotecas) que se encuentran a la espera de que se determine que se debe hacer y cómo avanzar a la siguiente fase”, apunta Andrés Leal, Director Ejecutivo de Colombia Proptech.

Imagine por un momento digitalizar en partes un nuevo desarrollo inmobiliario o tokenizar, donde un número de inversionistas de cualquier lugar del mundo pueden ser dueños de una fracción del proyecto tanto como ellos o usted quiera, evitando al banco. No hay que imaginarlo Fluidity, empresa Proptech en Nueva York, ya está trabajando con un desarrollador inmobiliario y un equipo de Blockchain para tokenizar el primer proyecto de vivienda en Mahanthan. Allí entran los Smart Contracts  o (Contratos Inteligentes), basados en tecnología ‘Blockchain’ que permitirán agilidad, transparencia, trazabilidad, eficiencia y eficacia de la información dentro de la cadena de valor de la financiación de la actividad inmobiliaria.

En el siguiente Blog, abordare la importancia sobre Smart Contracts en el sector inmobiliario, y porque las Neoinmobiliarias deben tener en su radar a Blockchain.

 

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Jean Perlaza, Contribuidor

SCH Levanta capital

Su Credito Hipotecario levanta capital para acelerar su desarrollo en Colombia

Las empresas Proptech en el país vienen generando beneficios en la cadena de valor en la financiación de la actividad inmobiliaria. Es el caso de Alexis Rech co-fundador de SuCreditoHipotecario, empresa Proptech colombiana quien fue entrevistado por Andres Leal, Director Ejecutivo de Colombia Proptech.

P: ¿Alexis, cómo comenzó Su Crédito Hipotecario este inicio del año ?

R: ¡Muy bien! Un grupo empresarial invirtió en nosotros a principio de año para poder potencializar nuestro desarrollo en Colombia. Somos una fuerza comercial exterior de los bancos. Como tenemos convenios con la mayoría de los bancos, los clientes encuentran en 2 minutos cual es el mejor crédito para ellos y así ahorran tiempo. Agilizamos los procesos recogiendo la documentación donde estén así ahorran fila y energía y nuestro servicio es totalmente gratuito entonces ahorran dinero también!

P:  Sí se puede levantar capital en Colombia, y que el ecosistema PropTech en Colombia está creciendo. Alexis, nos puedes decir cuánto levanto, con quien y cuáles son sus proyectos?

R: Por confidencialidad, nos pidieron no revelar esta cifra y tampoco su identidad. Pero lo que le puedo decir es que esta integración no es solamente a nivel de financiero como podría haber pasado con un fondo de inversión. Ellos son un aliado estratégico para nosotros porque tienen conexiones con centenas de proyectos de construcción y una base tecnológica sólida. Así que nuestro objetivo es atender a esta cartera de clientes y conquistar el segmento de proyectos nuevos. Este segmento es difícil atacar porque el ciclo es largo: entre 9 y 15 meses para empezar a recibir las primeras comisiones, así que se necesita un musculo financiero fuerte para resistir.

P: ¿Cómo va al ecosistema PropTech en Colombia?

R: Pienso que estamos al principio de algo muy grande. Los sectores inmobiliarios y construcción con sus actividades relacionadas representan el 8% del PIB en Colombia. Existen muchos actores en el mercado y el capital en juego es considerable. Por eso que las expectativas generadas en este sector son enormes. Creo que toca consolidar este ecosistema, mapear los diferentes actores como startup, empresas establecidas, fondo de inversión y otros gremios que hacen un gran trabajo para crear una dinámica de grupo. Las problemáticas de algunos son las soluciones de otros. Muchas startup crean soluciones para el mercado mientras que otras empresas establecidas se preguntan cómo resolver estas problemáticas. Varia startup Proptech tienen un crecimiento sólido como Tinmob, LoQueNecesito o Licify y otras están por venir como Habi. Estamos a un momento clave del desarrollo de Colombia PropTech y tenemos que aprovechar esta tendencia.